Haus mit Aussicht und Garten/Casa con bella vista e giardino

485'000.-

30.06.2026

6988, Ponte Tresa

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.

>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.

INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses gemütliche 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Villaggio Bensi 7 in Ponte Tresa (IT). 2 km von der Schweizer Grenze entfernt.

Das Gebäude wurde 1968 erbaut, 1980 wurden Elektroinstallationen, Sanitäranlagen und der Fußboden durch keramische Materialien und Parkett ersetzt, während 1990 das Dach mit Kupferfliesen neu gedeckt wurde.
Das Gebäude ist in gutem Zustand sowohl innerhalb als auch außerhalb, es ist vor allem mit einem schönen Garten von 400m2 umgeben.

Das Haus besteht aus zwei Etagen und zwei Eingängen. Im ersten Stock gibt es ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche, eine Waschküche oder einen Arbeitsbereich, eine Toilette mit Dusche, ein Schlafzimmer und auch einen der beiden Eingänge des Gebäudes und eine Garage.

Die Treppe führt uns zu einer zweiten Etage. Auf dieser gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus ein schöner Blick auf die Berge und die Umgebung besteht. Ferner sind zwei Schlafzimmer auch mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet, und ein Arbeitszimmer oder Büro eingebaut. Dieser Arbeitsraum kann in eine Küche umgewandelt werden, die Genehmigung liegt vor.

In weniger als fünf Minuten erreichen wir das Zentrum von Ponte Tresa, wo wir natürlich alles finden können, was wir brauchen. Ponte Tresa zeichnet sich dadurch aus, dass man am Wochenende den lokalen Markt, den Lavena-Markt, besuchen kann, der wirklich sehenswert ist.
*************
Questa accogliente casa familiare di 6 1/2 locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla al Villaggio Bensi 7 a Ponte Tresa (IT). A 2 km dal confine svizzero.

L?edificio è stato costruito nel 1968, nel 1980 sono stati fatti impianti elettrici impianti idraulici, e la sostituzione del pavimento con materiali ceramica e parchetto, mentre nel 1990 il tetto fu rifatto con il materiale tegole rame.
L?edificio si presenta in buone condizioni sia all´ interno sia all´ esterno, è principalmente decorato con un bel giardino di 400m2.

La casa familiare è composta da due piani e da due ingressi. Nel primo piano si trova una sala da pranzo con camino, una cucina, una zona lavanderia o di lavoro, una toilette con doccia, una camera da letto ed inoltre una delle due entrate dell?edificio e un garage.

Le scale ci conducono ad un secondo piano, nel secondo piano della proprietà vi sono, un soggiorno con accesso ad un balcone dal quale possiamo beneficiare di una bella vista delle montagne e della zona circostante, successivamente troviamo due camere da letto anch?esse con accesso al balcone, un bagno con vasca e bidet, e una stanza di lavoro o ufficio che i proprietari della casa utilizzavano.
Questa stanza di lavoro può essere trasformata in un locale cucina, il permesso è stato accettato.

In meno di cinque minuti dalla proprietà possiamo raggiungere il centro di Ponte Tresa in cui naturalmente possiamo trovare tutto il necessario. Ponte Tresa si caratterizza per il fatto che nel fine settimana si può visitare il mercato locale chiamato mercato di Lavena nel quale merita realmente la pena di andare a vedere.