Bebaubares Grundstück in einer exklusiven Wohnzone in a

986'000.-

14.11.2025, auf homegate.ch

6535, Roveredo GR

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Wir bieten ein interessantes Baugrundstück von 1248 m² in der Wohnzone R2 in der Gemeinde Roveredo (GR) zum Verkauf an, in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden des Ortes.

Das Grundstück ist völlig eben, wird derzeit als Weinberg genutzt und fügt sich in einen städtebaulichen Kontext ein, der ausschließlich durch Einfamilienhäuser und Villen geprägt ist, was ein qualitativ hochwertiges, ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld garantiert. Mit einer Ausnutzungsziffer von 0,5 bietet das Grundstück die Möglichkeit, neue Wohngebäude auf hohem Standard zu errichten, ideal für Familien oder als Immobilieninvestition. Das Areal eignet sich perfekt für den Bau einer oder mehrerer Wohneinheiten, passend zum bestehenden Kontext.

Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen: Geschäfte, Restaurants, Bank, Post, Apotheke, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und vieles mehr. Eine Lage, die die Wohnruhe mit der Bequemlichkeit des täglichen Lebens verbindet.
Dank der sonnigen Lage und der flachen Beschaffenheit des Grundstücks sind die Baukosten besonders günstig, was dieses Angebot auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten interessant macht.

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Zum Verkauf bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 1'248 m² in der Wohnzone R2 in der Gemeinde Roveredo (GR), in einem der ruhigsten und gefragtesten Wohngebiete des Dorfes.

Das Grundstück ist eben und wird derzeit als Weinbaufläche genutzt. Es befindet sich in einem reinen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und Villen, was ein gepflegtes und hochwertiges Wohnumfeld garantiert. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bietet sich hier die Möglichkeit, neue Wohnhäuser mit gehobenem Standard zu realisieren, ideal für Familien oder als Immobilieninvestition. Die Parzelle eignet sich hervorragend für den Bau einer oder mehrerer Wohneinheiten, passend zum bestehenden Umfeld.

In nur wenigen Autominuten erreicht man alle wichtigen Infrastrukturen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank, Post, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Eine Lage, die die Ruhe eines Wohngebiets mit den Annehmlichkeiten des Alltags verbindet.
Dank der guten Besonnung und der flachen Topografie sind die Erschliessungs- und Baukosten besonders vorteilhaft, was dieses Angebot auch aus wirtschaftlicher Sicht sehr interessant macht.