GRANDE VILLA 7 LOCALI CON STUPENDA VISTA LAGO A CIMO-BIOGGIO

1'590'000.-

04.05.2026

6934, Bioggio

Bellissima e caratteristica villa 7 locali di ca. 190 mq lordi, con balcone, ampia terrazza e giardino, sviluppata su 3 livelli, edificata nel 1988 su un fondo di circa 700 mq e ben mantenuta negli anni, situata in una zona molto tranquilla e riservata del comune di Cimo-Bioggio.

La proprietà è così disposta: Ingresso nella casa dal piano cortile con accesso anche laterale, con scala che accede direttamente alla terrazza sottostante.

Al SECONDO PIANO, l'ingresso della casa accede sulla parte alta ad un area ospiti con camera ospiti più salottino e balconata che guarda il salotto sottostante, servita da un bagno con doccia e con uno spazio sottoscala uso cabina armadi. Scendendo le scale dopo la prima rampa abbiamo un locale lavanderia con impianto con bruciatore e cantina vini.

Al PIANO PRIMO si sviluppa la zona giorno, con ampio salotto TV, camino rivestito in pietra, tavolo pranzo e uscita sul balcone con una bellissima vista lago aperta vista panoramica e montagne.
La cucina moderna, abitabile e completa di tutti gli accessori, accede alla terrazza esterna con pergola coperta e grill con forno per la pizza, per mangiare fuori d?estate con tutti i comfort.

Scendendo ancora di un piano, infine troviamo al PIANO TERRA la zona notte con tre camere da letto, di dimensioni generose e adatte come camere matrimoniali o doppie, più una terza camera singola servita da un bagno grande e finestrato con vasca, wc, bidet.
Da tutto il piano terreno è possibile accedere alla terrazza esterna con vasca jacuzzi e giardino verde privato.

La proprietà è attualmente in ottime condizioni manutentive, non necessita lavori aggiuntivi ed è perfettamente abitabile da subito, buona parte dei lavori sono stati fatti negli anni tra cui la Cucina nuova nel 2017, terrazza esterna realizzata nel 2014 isolata e pavimentata, tapparelle nuove, balcone, jacuzzi del 2014 nuova.
I serramenti sono attualmente in legno con vetri tripli e l'impianto di riscaldamento è alimentato mediante nafta con aggiunta di pannelli fotovoltaici, che generano un rientro di corrente che viene messa in rete, e distribuito tramite serpentine a pavimento.

L'abitazione è ubicata in un contesto privato e riservato nel comune di Bioggio-Cimo a pochi minuti in auto da tutti i principali servizi di prima necessità, come banca, posta, negozi alimentari e ristoranti, fermata dei mezzi pubblici, farmacia e studi medici, inoltre scuole secondaria e primaria, l'asilo.

Completano la proprietà un box auto singolo di ottime dimensioni e due posti auto esterni, inclusi nel prezzo di vendita, oltre ad un'area piazzale interna.

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AP/6583

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