GRANDE CASA UNIFAMILIARE DI 7.5 LOCALI CON GIARDINO AD AGNO

1'275'000.-

05.05.2026

6982, Agno

Situata in una posizione strategica a Serocca d'Agno, questa generosa casa singola di 7.5 locali (285mq) con un giardino di circa 300 mq è la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca un perfetto equilibrio tra vita privata e spazi di lavoro (home office).
Edificata nel 1988 e oggetto di costanti migliorie tecnologiche e ampliamenti, la proprietà si presenta oggi in condizioni eccellenti e pronta da abitare.

Distribuzione degli Spazi:
PIANO TERRA - Zona Giorno: Ingresso accogliente, ampia zona living con camino, cucina abitabile separata (Veneta Cucine Top di gamma del 2023).
Il punto di forza è lo splendido giardino invernale e la terrazza coperta con vetrate scorrevoli, che creano un continuum con il giardino pianeggiante e recintato. Bagno di cortesia.

PRIMO PIANO - Zona Notte: Due ampie camere doppie, una camera singola (due delle quali con accesso al loggiato coperto e vetrato) e un bagno completo con vasca.

SECONDO PIANO - Ampliamento: Piano mansardato aggiunto nel 2007 che ospita una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un ulteriore locale ad uso ufficio.

SEMINTERRATO: Grande grottino per serate conviviali, locale hobby, cantina, lavanderia e locale tecnico.

Interventi e Plus Tecnologici:
La casa è stata costantemente aggiornata per garantire il massimo risparmio energetico e sicurezza;
Impianto Fotovoltaico da 8.5 kW (2017) e riscaldamento con Pompa di Calore (2018);
Serramenti in PVC con triplo vetro ad alto isolamento termo-acustico;
Impianto di condizionamento (2012) e zanzariere su tutte le finestre;
Impianto di allarme e videosorveglianza di ultima generazione (2021/22);
Veranda vivibile da febbraio a novembre grazie alle chiusure in PVC e zanzariere plissettate.

A pochi passi si trovano: Supermercati e centri commerciali, scuole, ristoranti e bar. Fermata del trenino FLP per raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti senza traffico.

Completano la proprietà 4 posti auto inclusi nel prezzo di vendita.

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SM/17132

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