5 Teile Obergeschoss - Los 3.02

1'670'000.-

09.07.2026, auf homegate.ch

1281, Russin

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Mit einem außergewöhnlichen und privilegierten Panoramablick auf den Jura, in Richtung Fort de l'Ecluse und die Hänge von Dardagny, mit Blick auf das Tal von L'Allondon, freuen sich die Gebäude Les Charmes in Russin darauf, Sie ab 2026 begrüßen zu dürfen.

Sechs Wohnungen auf drei Ebenen, verteilt auf zwei Gebäude, befinden sich im Bau, ebenso wie eine Tiefgarage.
Es handelt sich um drei 4-Zimmer-Wohnungen und drei 5-Zimmer-Wohnungen, modern gestaltet und zugleich in den Charme dieses authentischen, typisch Genfer Dorfes integriert.
Die Wohnungen profitieren von einer doppelten oder dreifachen Ausrichtung und verfügen jeweils über zwei Parkplätze und einen Keller.

Der Fußgängerzugang befindet sich an der Route des Molards 19, in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Weinbergen sowie nahe dem Dorfzentrum. Die Einfahrt zur Tiefgarage liegt an der Route du Mandement.

Schöne Innenräume und Außenflächen wie Gärten und Balkone prägen diese Kreation, eingerahmt von zwei wunderschönen Reizen. Jede Wohnung profitiert von der unvergleichlichen Aussicht vom Wohn-Esszimmer aus und von einer Besonnung von morgens bis abends durch eine Südwest-Ausrichtung.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- ein Flur + Abgang
- ein WC mit Handwaschbecken
- eine voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer, alles zusammen ca. 46 m2
- ein Balkon 8,10 m2
- ein Flur für den Schlafbereich
- ein Badezimmer mit WC
- ein Schlafzimmer ca. 13,70 m2
- ein Schlafzimmer ca. 18 m2 + eine Duschkabine mit WC
- ein Schlafzimmer ca. 13,50 m2

- ein Keller
- zwei Tiefgaragenplätze für 80'000 CHF

Eigenschaften:

- Doppelverglasung
- Geothermische Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- THPE (Hocheffizientes Gebäude)

Das typische Dorf Russin zeichnet sich durch Weingüter und landwirtschaftliche Betriebe, einige einladende Geschäfte und eine friedliche Atmosphäre aus; es ist zudem durch öffentliche Verkehrsmittel mit dem Stadtzentrum verbunden.

Im Dorfzentrum besucht eine Schule die Kinder der unteren Primarstufe, während die älteren Kinder mit dem Schulbus zu den Schulen in La Plaine und Dardagny fahren. Größere Geschäfte sind im Dorf Satigny in einer Entfernung von weniger als 4 km erreichbar.

Vom Dorf aus haben Sie die Möglichkeit zu zahlreichen erholsamen Spaziergängen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Tal von L'Allondon bietet eine herrliche Flora und Fauna sowie einige belebende Badeplätze. Ebenso ermöglicht das Naturschutzgebiet Teppes de Verbois, das ebenfalls zu Fuß erreichbar ist, das Beobachten einer außergewöhnlichen Natur.