5 Zimmer Gartengeschoss (Untergeschoss) - Los 2.02

1'770'000.-

09.07.2026, auf homegate.ch

1281, Russin

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Mit einem außergewöhnlichen und privilegierten Panoramablick auf den Jura, in Richtung Fort de l'Ecluse und die Hänge von Dardagny, mit Blick über das Tal von L'Allondon, freuen sich die Gebäude Les Charmes in Russin darauf, Sie ab 2026 begrüßen zu dürfen.

Sechs Wohnungen auf drei Ebenen, verteilt auf zwei Gebäude, befinden sich im Bau, ebenso wie eine Tiefgarage.
Es handelt sich um drei 4-Zimmer-Wohnungen und drei 5-Zimmer-Wohnungen, die modern gestaltet sind und sich gleichzeitig harmonisch in den Charme dieses authentischen, typisch Genfer Dorfes einfügen.
Die Wohnungen profitieren von einer Doppel- oder Dreifachausrichtung und verfügen jeweils über zwei Parkplätze und einen Keller.

Der Fußgängereingang befindet sich an der Route des Molards 19, in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Weinbergen und nahe dem Dorfzentrum. Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich an der Route du Mandement.

Schöne Innenräume sowie Außenbereiche wie Gärten und Balkone prägen diese Kreation, umrahmt von zwei wunderschönen Reizen. Jede Wohnung profitiert von der unvergleichlichen Aussicht vom Wohn-/Esszimmer aus und von einer Besonnung von morgens bis abends dank einer Südwest-Ausrichtung.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- ein Flur + Korridor
- ein WC mit Handwaschbecken
- eine voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer, insgesamt ca. 46 m2
- eine Terrasse von 14,50 m2 mit Blick auf den Garten von 138,90 m2
- ein Flur zum Schlafbereich
- ein Badezimmer mit WC
- ein Schlafzimmer ca. 12,90 m2
- ein großes Schlafzimmer ca. 18,70 m2 + Duschzimmer mit WC
- ein Spielzimmer 13,40 m2

- ein Keller
- zwei Tiefgaragenplätze zusätzlich für 80'000 CHF

Eigenschaften:

- Doppelverglasung
- Geothermische Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- THPE (sehr niedriger Primärenergieverbrauch)

Das typische Dorf Russin zeichnet sich durch Weingüter und landwirtschaftliche Betriebe, einige einladende Geschäfte und eine friedliche Atmosphäre aus, zudem ist es durch öffentliche Verkehrsmittel mit dem Stadtzentrum verbunden.

Im Dorfzentrum besucht eine Schule die Kinder der unteren Primarstufen, während die älteren Kinder mit dem Schulbus nach La Plaine und Dardagny fahren. Größere Geschäfte sind im Dorf Satigny in einer Entfernung von weniger als 4 km erreichbar.

Vom Dorf aus haben Sie die Möglichkeit zu zahlreichen erholsamen Wanderungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Allondon-Tal bietet eine prächtige Flora und Fauna sowie einige anregende Bademöglichkeiten. Ebenso ermöglicht das Naturreservat Teppes de Verbois, das ebenfalls zu Fuß erreichbar ist, das Beobachten einer außergewöhnlichen Natur.