Villa von Ausnahme in Gletterens (Grundstück C)

1'320'000.-

11.09.2025, auf homegate.ch

1544, Gletterens

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Villa von Ausnahme in Gletterens - zwischen See und Landschaft

Lassen Sie sich von dieser atemberaubenden neuen Villa im modernen Stil verzaubern, die ideal in einem ruhigen Wohngebiet in Gletterens liegt, nur wenige Minuten vom Neuenburgersee entfernt.
Mit ihren 196 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstrecken, bietet diese Villa geräumige und helle Räume, die für den Komfort der gesamten Familie konzipiert sind.

Erdgeschoss
· Eingang mit Einbauschränken
· Geräumiges Wohnzimmer von 60 m², das durch große Aluminium-Fenster mit viel Licht durchflutet wird
· Offene, moderne und funktionale Küche mit gemütlichem Essbereich
· Praktischer Abstellraum (6 m²)
· Schlafzimmer mit 12 m²
· Dusche und Waschbecken
· Gäste-WC
· Direkter Zugang zur 30 m² großen Terrasse und dem privaten Garten

Obergeschoss
· Möblierbarer Flur (15 m²), ideal für ein Home-Office oder Entspannung
· Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
· 3 komfortable Schlafzimmer (13 bis 15 m²)
· Zusätzliches Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschine und WC)

Keller
· Technikraum (Erdwärmepumpe und Boiler)
· 2 Kellerräume (8 und 16 m²)

Komfort & Technologie
· Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen
· Photovoltaikpanele, die in das Dach integriert sind, für einen optimierten Verbrauch
· Elektrische Rolladen für täglichen Komfort
· Große Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung für optimale Helligkeit und gute Isolierung

Auswahl der Ausführung
Jeder Käufer hat die Möglichkeit, die Ausführung anzupassen:
· Fliesen und Parkett nach Ihren Wünschen
· Ausgestattete Küche mit modernen Geräten und Keramik-Arbeitsplatte
· Sanitäre Ausstattung der Badezimmer nach Wahl

Lebensumfeld
In der fribourgischen Broye gelegen, profitiert diese Villa von einer bevorzugten Lage in einer grünen und ruhigen Umgebung, ideal für ein harmonisches Familienleben.
· Natur und Strände des Sees in unmittelbarer Nähe
· Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar
· Fribourg und Bern in 40 Minuten mit dem Auto

Illustrationen
Die präsentierten Fotos und Visualisierungen sind überarbeitete Projections der Rohvolumina.
Sie ermöglichen es, sich in die endgültige Ausstattung hineinzuversetzen, sind aber nicht verbindlich.

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