Individuelle und neue Villa in La Roche

940'000.-

16.06.2026, auf homegate.ch

1634, La Roche FR

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In einer ruhigen und grünen Gegend gelegen, bietet Ihnen diese wunderschöne freistehende Villa einen angenehmen Lebensrahmen.

Ihre Lage profitiert von einer besonders günstigen Sonneneinstrahlung, selbst im Winter, ein wertvoller Vorteil.

Nicht weit entfernt ermöglicht ein wunderschöner kleiner Jachthafen den Zugang zum Gruyère-See, um die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen.

Mit 4,5 Zimmern, die sich auf zwei Ebenen plus einem Untergeschoss verteilen, bietet die Villa großzügige Räume und eine optimale Organisation für das Familienleben.

Im Erdgeschoss fügt sich eine elegante offene Küche harmonisch in das Esszimmer ein, und das sehr helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Privatgarten.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Eine Elternsuite mit einem Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage.

Das Untergeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einen Technikraum / Keller mit Waschküche und Waschbecken, in dem sich die Anlage für die Solarpaneele sowie die Wärmepumpe befindet.

Zwei überdachte Parkplätze ergänzen diese Immobilie vorteilhaft.

Die Villa entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und modernen Komfort, was ein nachhaltiges und effizientes Wohnen garantiert.

In einer ruhigen und grünen Gegend gelegen, bietet Ihnen diese wunderschöne freistehende Villa einen außergewöhnlichen Lebensrahmen.

Seine Lage profitiert von einer besonders günstigen Sonneneinstrahlung im Winter, ein wertvoller Vorteil in unseren Breitengraden.

Nicht weit entfernt befindet sich ein wunderschöner kleiner Jachthafen, der den Zugang zum See von Gruyères ermöglicht, sodass Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen können.

Mit 5,5 Zimmern, die sich auf zwei Ebenen plus Untergeschoss verteilen, bietet die Villa großzügige Räume und eine optimale Organisation für das Familienleben.

Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante offene Küche, die sich harmonisch in das Esszimmer einfügt und sich zur Terrasse hin öffnet.

Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu seiner Terrasse und seinem Privatgarten und bietet eine echte Verlängerung nach außen.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei geräumige Schlafzimmer (darunter das Elternschlafzimmer mit Badezimmer en suite) und ein Badezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Keller sowie eine Waschküche mit Waschbecken.

Zwei Parkplätze runden diese Immobilie vorteilhaft ab.

Die Villa profitiert von den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und modernen Komfort, die ein nachhaltiges und effizientes Wohnen garantieren.

In einer ruhigen, grünen Gegend gelegen, bietet diese prächtige freistehende Villa ein außergewöhnliches Wohnumfeld.

Die Lage profitiert von besonders günstiger Wintersonne, ein wertvoller Vorteil in unseren Breitengraden.

In der Nähe bietet ein kleiner Jachthafen Zugang zum Lac de Gruyères, sodass Sie die umliegende Natur optimal nutzen können.

Mit 5,5 Zimmern auf zwei Ebenen plus Untergeschoss bietet die Villa großzügigen Platz und eine optimale Organisation für das Familienleben.

Im Erdgeschoss fügt sich eine elegante offene Küche harmonisch in das Esszimmer ein und öffnet sich zur Terrasse.

Das helle Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse und zum Privatgarten und stellt eine echte Erweiterung nach außen dar.

Im Obergeschoss verfügt der Schlafbereich über drei geräumige Schlafzimmer (einschließlich des Hauptschlafzimmers mit Bad en Suite) und ein Badezimmer.

Das Untergeschoss umfasst einen Hauswirtschaftsraum, einen Keller und eine Waschküche mit Waschbecken.

Zwei Parkplätze vervollständigen diese Immobilie.

Die Villa entspricht den neuesten Standards in Bezug auf Energieeffizienz und modernen Komfort und garantiert ein nachhaltiges und effizientes Wohnen.