Freistehende Villa mit 7,5 Zimmern in Vaulruz

1'430'000.-

24.08.2026, auf homegate.ch

1627, Vaulruz

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Einfamilien-Familienvilla mit 7,5 Zimmern, 5 Schlafzimmern, einem Büro und Garagen für 3 Fahrzeuge
Suchen Sie eine geräumige Villa, die genügend Platz für Ihre gesamte Familie bietet?
Gelegen in einem ruhigen Wohnviertel von Vaulruz, verfügt diese freistehende Villa über ca. 200 m² Wohnfläche und profitiert von einem großzügigen Grundstück von 930 m².
Ihre wichtigsten Vorzüge:
- 7,5 Zimmer mit schönen Raumvolumen
- 5 Schlafzimmer, davon 4 im ersten Stock
- ein Büro mit Fenster im Untergeschoss
- zwei große, helle Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin
- komplette Außenanstrich der Villa
- ein 2021 vollständig renoviertes Badezimmer
- Terrassen, deren Platten und Markisen im Jahr 2026 ersetzt wurden
- 58 m² Photovoltaikanlagen, installiert im Jahr 2016
- Fenster und Rollläden wurden 2008 ersetzt
- eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und 3 Außenstellplätze
- zahlreiche Stauraummöglichkeiten
Die Villa hat mehrere wichtige Verbesserungen erfahren: komplette Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss, Auffrischung der Innenanstriche, kompletter Fassadenanstrich, Ersatz des elektrischen Warmwasserbereiters im Jahr 2026 sowie Austausch mehrerer Heizkörper.
Aufteilung
Untergeschoss:
- Doppelgarage in Durchfahrtbauweise mit elektrischem Tor
- Abstellraum
- Büro mit Fenster
- Spielzimmer
- Duschbad mit WC
- Technikraum mit Waschküche
- großer Keller
- zusätzlicher Keller und PC-Schrank
- Flur
Erdgeschoss:
- ein Schlafzimmer
- zwei große Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin
- Küche
- Duschbad mit WC
- Terrasse mit Markise aus Stoff
- Flur
Erster Stock:
- vier Schlafzimmer, davon eines mit Balkon
- 2021 vollständig renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Dachboden
Dank ihrer großzügigen Raumvolumina, der fünf Schlafzimmer, des Büros, der zahlreichen Parkmöglichkeiten und der wichtigen jüngsten Verbesserungen stellt diese Villa eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie dar, die langfristig in Vaulruz sesshaft werden möchte.
Informationen und Besichtigungen unter +41/79/355.45.91 Eric Heyd