NUR NEUE HÄUSER 2 SCHRITTE ENTFERNT / Villa B

1'240'000.-

06.05.2026, auf homegate.ch

1410, Thierrens

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Gelassenheit und urbane Nähe

Projekt von zwei neuen Doppelhäusern im Herzen von Saint-Cierges, nur 8 Minuten von der LEB (Lausanne-Bercher-Bahn) entfernt.

Entdecken Sie in einer friedlichen und grünen Umgebung dieses intime Projekt von zwei wunderschönen, zeitgenössischen Doppelhäusern, die darauf ausgelegt sind, einen harmonischen Lebensraum zwischen Natur, modernem Komfort und der Nähe zu urbanen Zentren zu bieten.

Eingebettet auf einem schönen Wohngrundstück von über 1'000 m², bestechen diese Häuser sofort durch ihre schlichte und elegante Architektur, ihre großzügigen Volumina sowie ihre sorgfältige Integration in eine ruhige Wohnumgebung.

Jedes Haus wurde so konzipiert, dass es den Erwartungen von Familien entspricht, die einen hellen, funktionalen und warmen Lebensraum suchen.

Schöne, lichtdurchflutete Räume

Das Erdgeschoss beherbergt einen weitläufigen Wohnbereich von ca. 42 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene Küche vereint und so einen geselligen und fließenden Raum schafft, der ideal für Familienmomente sowie für Gäste ist. Die großen Fensteröffnungen zum Außenbereich verlängern den Wohnraum auf natürliche Weise hin zu einer großzügigen Terrasse von ca. 49 m² sowie einem privaten Garten, sodass Sie die Ruhe der Umgebung und die schönen sonnigen Tage in vollen Zügen genießen können.

Das Erdgeschoss umfasst:

- Einen weitläufigen Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer

- Eine große private Terrasse von ca. 49 m²

- Einen privaten Garten

- Ein helles Schlafzimmer

- Ein Duschbad

- Einen funktionalen und harmonischen Verkehrsraum

Ein Stockwerk, konzipiert für das Familienleben

Das Obergeschoss wurde so gestaltet, dass es der gesamten Familie Komfort und Privatsphäre bietet:

- Ein schönes Elternschlafzimmer von ca. 15,5 m²

- Zwei zusätzliche helle Schlafzimmer

- Ein Büro, das auch als drittes Schlafzimmer oder als Home-Office genutzt werden kann

- Ein Badezimmer

- Ein Duschbad

Die Raumaufteilung wurde sorgfältig studiert, um eine angenehme Bewegung und echten Komfort im Alltag zu gewährleisten. Dank der Auswahl der Ausstattungsmerkmale können Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen personalisieren.

Beziehen Sie Ihr neues Zuhause im Juli 2027.

Wertvolle Zusatzräume

Jedes Haus bietet zudem:

- Einen vollwertigen Keller mit Weinkeller, Technikraum sowie einem großen Spielzimmer von ca. 20 m²

- Dieser multifunktionale Raum kann leicht nach Ihren Wünschen gestaltet werden: Spielzimmer, Fitnessbereich, Heimkino, Büro oder Freizeitraum

- Isolierte und ausbaubare Dachböden mit fast 47 m² zusätzlichen Nutzflächen, wovon über 15 m² eine Höhe von mehr als 2,40 Metern aufweisen, was die Gestaltung eines echten Zusatzraums ermöglicht: zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer, Entspannungsbereich, Büro oder Heimkino

- Einen Carport, der Platz für zwei Autos bietet, um bequem geschützt zu parken

- Sorgfältige Außenanlagen mit Hecken und geplanter Bepflanzung

Moderner Komfort und Energieeffizienz

Das Projekt integriert moderne und leistungsstarke Anlagen, um das ganze Jahr über optimalen Komfort zu gewährleisten:

- Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Photovoltaik-Paneele auf dem Dach

- Zeitgenössische Bauweise, die den aktuellen Energiestandards entspricht

Ein privilegierter Lebensraum in Saint-Cierges

Gelegen in der Waadtländer Landschaft, besticht Saint-Cierges durch seine Authentizität, seine friedliche Atmosphäre und seine unberührte natürliche Umgebung.

Das Dorf bietet eine besonders begehrte Lebensqualität zwischen Ruhe, Natur und der Nähe zu Annehmlichkeiten. Liebhaber von Stille, Spaziergängen und offenen Landschaften werden hier einen seltenen und erholsamen Lebensraum finden.

Obwohl man von einer gelassenen Wohnumgebung profitiert, bleibt die Lage für den täglichen Pendelverkehr besonders praktisch. Lausanne ist erreich...