NUR NEUE HÄUSER 2 SCHRITTE MEHR / Villa A

1'240'000.-

06.05.2026, auf homegate.ch

1410, Thierrens

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Gelassenheit und urbane Nähe

Projekt von zwei neuen Doppelhäusern im Herzen von Saint-Cierges, nur 8 Minuten von der LEB (Lausanne–Bercher-Bahn) entfernt.

Entdecken Sie in einer friedlichen und grünen Umgebung dieses intime Projekt aus zwei wunderschönen, zeitgenössischen Doppelhäusern, die darauf ausgelegt sind, einen harmonischen Lebensraum zwischen Natur, modernem Komfort und der Nähe zu städtischen Zentren zu bieten.

Eingebettet auf einem schönen Wohngrundstück von über 1'000 m², bestechen diese Häuser sofort durch ihre schlichte und elegante Architektur, ihre großzügigen Volumina sowie ihre sorgfältige Integration in eine ruhige Wohnumgebung.

Jedes Haus wurde entwickelt, um den Erwartungen von Familien gerecht zu werden, die einen hellen, funktionalen und warmen Lebensraum suchen.

Schöne, lichtdurchflutete Räume

Das Erdgeschoss beherbergt einen weitläufigen Wohnbereich von ca. 42 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene Küche vereint und so einen geselligen und fließenden Raum schafft, der ideal sowohl für Familienmomente als auch für Gäste ist. Die großen Öffnungen nach außen verlängern die Wohnräume natürlich zu einer großzügigen Terrasse von ca. 49 m² sowie einem privaten Garten, sodass die Ruhe der Umgebung und schöne sonnige Tage voll genossen werden können.

Das Erdgeschoss umfasst:

- Einen weitläufigen Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer

- Eine große private Terrasse von ca. 49 m²

- Einen privaten Garten

- Ein helles Schlafzimmer

- Ein Duschbad

- Einen funktionalen und harmonischen Erschließungsbereich

Ein Obergeschoss, konzipiert für das Familienleben

Das Obergeschoss wurde so gestaltet, dass es Komfort und Privatsphäre für die gesamte Familie bietet:

- Ein schönes Elternschlafzimmer von ca. 15,5 m²

- Zwei zusätzliche helle Schlafzimmer

- Ein Büro, das auch als drittes Schlafzimmer oder Home-Office genutzt werden kann

- Ein Badezimmer

- Ein Duschbad

Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um eine angenehme Bewegung und echten täglichen Komfort zu gewährleisten, und dank der Auswahl der Ausstattungen können Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen personalisieren.

Ihr neues Zuhause ist ab Juli 2027 bezugsbereit.

Geschätzte zusätzliche Räumlichkeiten

Jedes Haus bietet zudem:

- Einen vollwertigen Keller mit Kellerraum, Technikraum sowie einem großen Spielzimmer von ca. 20 m²

- Dieser multifunktionale Raum kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden: Spielzimmer, Fitnessbereich, Heimkino, Büro oder Hobbyraum

- Isolierte und ausbaubare Dachböden mit einer zusätzlichen Nutzfläche von fast 47 m², wovon mehr als 15 m² eine Höhe von über 2,40 Metern aufweisen, was einen echten zusätzlichen Raum je nach Bedarf ermöglicht: zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer, Entspannungsbereich, Büro oder Heimkino

- Ein Carport, der Platz für zwei Autos bietet, die komfortabel geschützt geparkt werden können

- Gepflegte Außenanlagen mit Hecken und geplanter Bepflanzung

Moderner Komfort und Energieeffizienz

Das Projekt integriert moderne und leistungsstarke Ausrüstungen, um das ganze Jahr über optimalen Komfort zu gewährleisten:

- Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Photovoltaik-Paneele auf dem Dach

- Zeitgemäße Bauweise, die den aktuellen Energiestandards entspricht

Ein privilegierter Lebensraum in Saint-Cierges

Gelegen in der Waadtländer Landschaft, besticht Saint-Cierges durch seine Authentizität, seine friedliche Atmosphäre und seine unberührte natürliche Umgebung.

Das Dorf bietet eine besonders begehrte Lebensqualität zwischen Ruhe, Natur und der Nähe zu Annehmlichkeiten. Liebhaber von Stille, Spaziergängen und offenen Landschaften finden hier einen seltenen und erholsamen Lebensraum.

Obwohl man von einer ruhigen Wohnumgebung profitiert, bleibt die Lage besonders praktisch für den täglichen Pendelverkehr. Lausanne ist erreich...