Haus mit 2 Wohnungen, Garage und 3 Parkplätzen
790'000.-
03.09.2026, auf homegate.ch
1663, Gruyères
Automatisch übersetzt
Einzelnes Grundstück von 468m2, das wenig Pflege benötigt, mit Garage und 3 Parkplätzen, die ein angenehmes Wohnambiente auf der Route du Moléson bieten, nur zwei Schritte vom Schloss Gruyères und den Dorfversorgungseinrichtungen (Bahnhof, Bus, Post, Gastronomie).
Dieses Gebäude bietet zwei separate Wohnungen mit großem Renovierungspotenzial, jeweils ein 3,5-Zimmer-Wohnung von 84m2 im Erdgeschoss und ein 4,5-Zimmer-Wohnung in einem Duplex von etwa 140m2 im 1. Stock.
Das Grundstück, das derzeit parzellierte wird, bietet eine gesuchte Konfiguration, die verschiedene Formen der Anschaffung ermöglicht:
· Als Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen aus der zweiten Wohnung, die eine Selbstfinanzierung ermöglicht
· Als reine Rendite, ideal für Unternehmer/Investoren für eine sofortige oder nach Renovierungsarbeiten mögliche Neuvermietung
· Als Mehrfamilienhaus (Ebenerdiger Wohnraum für Senioren/Familien im Duplex)
Die Außenbereiche können als Gartenzonen gestaltet werden und verfügen derzeit über eine geschlossene Garage, zwei Werkstätten und 3 Parkplätze vor dem Haus.
Schließlich wird ein anliegendes Projekt auf dem Grundstück im Laufe des Jahres 2026 in diesem Dorfgebiet entwickelt und perfekt in den zentralen und frequentierten Bereich integriert, der die Gemeinde Pringy modernisieren wird.
- Preis CHF
- 790'000.-
- PLZ
- 1663
- Zimmer
- 7.5
- Fläche
- 230
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Vimova Transactions SA
1003, Lausanne
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