Haus mit 2 Wohneinheiten, 7 Garagen, Scheune und anderen großen Räumlichkeiten

1'190'000.-

15.10.2026, auf homegate.ch

2123, St-Sulpice NE

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EXKLUSIVITÄT - GROSSE VOLUMEN - ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Gelegen in einem ruhigen Viertel und mit einer guten Besonnung, bietet diese Immobilie ein erhebliches Potenzial für Entwicklung und Wertsteigerung.

Das Anwesen besteht aus zwei separaten Parzellen, die beide in einer Zone ehemaliger Ortschaften liegen, mit einer Gesamtfläche von 2'921 m². Die Parzelle BF 1279 mit einer Fläche von 2'580 m² umfasst das Wohnhaus mit Bauernhaus, 7 Garagen sowie mehrere Nebengebäude. Die Parzelle BF 1758 mit einer Fläche von 341 m² besteht aus einer unbebauten Gartenfläche, die das Anwesen vervollständigt.

Dank ihrer Konfiguration, ihren schönen Volumina und den zahlreichen verfügbaren Flächen bietet diese Immobilie verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Sie stellt somit eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der auf der Suche nach einem Immobilienprojekt mit Renditepotenzial ist.

Der ländliche Teil weist insbesondere ein besonders interessantes Volumen auf, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Die ehemalige Scheune profitiert von zahlreichen Öffnungen an der Fassade sowie einem direkten Zugang zu den Garagen, was ein schönes Potenzial für die Nutzung oder Transformation bietet.

Die Gebäudehülle ist in gutem Zustand. Die Fassaden, Fensterläden und Fenster wurden unter anderem in den 1990er Jahren renoviert.

Das Anwesen setzt sich derzeit wie folgt zusammen:

VERSCHIEDENE RÄUME, NEBENGEBÄUDE, AUSSENBEREICHE
· Ehemalige Scheune mit großen Volumina auf 2 Ebenen
· 2 weitläufige Räume (ehemalige Werkstätten) im Erdgeschoss mit vorhandenen Öffnungen
· Verteilungsraum
· Keller
· Technikraum und Waschküche
· 4 Garagen, davon eine mit Zugang von der Wohnung aus
· 3 unabhängige Garagen
· Gartenhäuschen
· Kleine Abstellkammer
· Großer Garten

4,5-ZIMMER-WOHNUNG - ÜBERES ERDGESCHOSS
Bei Verkauf mietfrei
· Eingangshalle
· Einbauküche (bewohnbar)
· Großzügiges Wohn- und Esszimmer
· 3 Schlafzimmer
· Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC

2-ZIMMER-WOHNUNG - ERDGESCHOSS SÜD
Derzeit vermietet
· Einbauküche (bewohnbar)
· Wohnzimmer
· Schlafzimmer
· Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC