"Le Clos du Tilleul" - Villas A1 bis A3

1'250'000.-

28.07.2026, auf homegate.ch

1643, Gumefens

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Diese neue Promotion umfasst den Bau von 6 Einzelvillen und einem Haus mit 2 Apartments mit 4,5 Zimmern, die sich im Herzen des Dorfes Gumefens, in der Gemeinde Pont-en-Ogoz, befinden.

Diese modernen Villen mit 5½ Zimmern bieten allen Komfort, den Sie sich wünschen können. Die Ausstattung kann frei gewählt werden, sodass der Käufer alle Freiheit bei der Personalisierung hat.

Alle Villen verfügen über eine Terrasse, die vor neugierigen Blicken geschützt ist und optimale Intimität bietet, sowie über eine private Rasenfläche. Das Projekt befindet sich auf einem Grundstück, dessen Ausrichtung und Anordnung jedem Haus eine atemberaubende Aussicht auf die Freiburger Voralpen und den Gruyère-See mit optimaler Besonnung bieten.

Der Bau wird von regionalen Unternehmen durchgeführt, die hochwertige Materialien verwenden. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Heizsystem mit einer Wärmepumpe, die geothermische Energie nutzt.

Zusätzlich bietet die Siedlung einen schattigen Erholungsbereich, der von einer majestätischen Linde überschattet wird, ideal, um die schönen Tage zu genießen.

UNTERGESCHOSS

Der Zugang zu den Villen A erfolgt über das Untergeschoss, das in einen geräumigen und funktionalen Eingangsbereich mündet, der mit integrierten Schränken ausgestattet ist.

Diese Ebene beherbergt auch einen mehrzweckigen Raum, den die Käufer nach ihren Wünschen und Bedürfnissen ausstatten können: Büro, Gästezimmer, Fitnessraum oder Freizeitbereich.

Ein technischer Raum ergänzt diesen Stock harmonisch.

OBERGESCHOSS

Das Obergeschoss beherbergt einen großen, hellen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine großzügig ausgestattete Küche umfasst. Letztere verfügt über eine große Insel, eine Plasmaventilationshaube sowie einen Dampfgarer.

Ein Vorratsraum, der perfekt in die Küchenausstattung integriert ist, bietet einen zusätzlichen, besonders praktischen Stauraum.
Diese Ebene umfasst auch ein Gästebad sowie einen freien Raum, der nach den Bedürfnissen der zukünftigen Käufer ausgestattet werden kann, beispielsweise als Spielzimmer für Kinder.

Der Wohnbereich geht nahtlos in eine großzügige Außenterrasse über, die mit einem Überdach von über 17 m² ausgestattet ist und einen angenehmen, geschützten Bereich zum vollsten Genuss der Außenbereiche bietet.

ETAGE

Die Etage ist über einen Flur zugänglich, der zu zwei Zimmern sowie zu einem Badezimmer mit Tageslicht führt.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Kleiderschrank, der sinnvoll von dem Schlafbereich getrennt ist, um Ruhe und Stille zu bewahren. Es verfügt auch über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.

Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster, das eine angenehme Menge an Tageslicht und optimale Belüftung bietet.

PARKPLÄTZE UND AUSSTATTUNG

Zwei überdachte Parkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen. Ein zusätzlicher überdachter Bereich, der einer Parkplatzfläche entspricht, ist auch für die Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen Materialien vorgesehen.

Die Villen werden außerdem für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet, die perfekt mit den auf dem Dach installierten Photovoltaikpaneelen übereinstimmt.

FLÄCHEN
· Wohnfläche: 154 m²
· Technikraum: 9 m²
· Außenterrasse: 42 m²
· Autoabstellplatz: 2 Autos
· Fahrradabstellplatz

PREISE UND VERFÜGBARKEIT (inkl. Parkplätze):

VILLA A1: CHF 1'280'000.- inkl. MwSt. -> VERFÜGBAR
VILLA A2: CHF 1'250'000.- inkl. MwSt. -> VERFÜGBAR
VILLA A3: CHF 1'290'000.- inkl. MwSt. -> VERFÜGBAR

*Die präsentierten Visualisierungen sind nicht verbindlich und dienen nur der Illustration.