"Le Clos du Tilleul" - Villas B1 bis B3

1'250'000.-

28.07.2026, auf homegate.ch

1643, Gumefens

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Diese neue Promotion umfasst den Bau von 6 individuellen Villen und einem Haus mit 2 Apartments mit 4,5 Zimmern, die im Herzen des Dorfes Gumefens, in der Gemeinde Pont-en-Ogoz, liegen.

Diese modernen Villen mit 5½ Zimmern bieten allen Komfort, den Sie sich wünschen können. Die Ausstattung kann frei gewählt werden, sodass der Käufer alle Freiheit bei der Personalisierung hat.

Alle Villen verfügen über eine Terrasse, die vor neugierigen Blicken geschützt ist und optimale Intimität bietet, sowie über einen privaten Rasen. Das Projekt befindet sich auf einem Grundstück, dessen Ausrichtung und Anordnung jeder Villa eine atemberaubende Aussicht auf die Freiburger Voralpen und den Gruyère-See mit optimaler Sonneneinstrahlung bieten.

Der Bau wird von regionalen Unternehmen mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Heizsystem mit einer Wärmepumpe für Erdwärme.

Zusätzlich bietet die Siedlung einen schattigen Erholungsbereich unter einem prächtigen Lindenbaum, ideal zum Genießen der schönen Tage.

UNTERGESCHOSS

Ein großer, vielseitiger Raum mit über 16 m², der von natürlichen Licht durch seine Fenster profitiert und multiple Möglichkeiten für die Ausstattung bietet: Büro, Gästezimmer, Spielzimmer oder Freizeitraum.

Der funktionale Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, in dem die verschiedenen Einrichtungen der Villa untergebracht sind, vervollständigt dieses Geschoss.

OBERGESCHOSS

Der Haupteingang der Villa öffnet sich zu einem einladenden Flur mit integrierten Schranken sowie einem Gästebad.

Die Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, verfügt über eine sorgfältige Ausstattung, darunter eine Plasmaventilationshaube und einen Dampfgarer, der den herkömmlichen Ofen ergänzt. Ein praktischer und unauffälliger Wirtschaftsraum, der hinter der Küche verborgen ist und perfekt in die Einrichtung integriert ist, bietet zusätzlichen Stauraum.

Das geräumige Wohnzimmer, das offen und hell ist, geht natürlich in eine großzügige, überdachte Terrasse von über 19 m² und in eine private Rasenfläche über, was eine wahre Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft.

OBEGESCHOSS

Das Obergeschoss ist durch einen Flur zugänglich, der zu zwei Zimmern und einem Badezimmer mit natürlichen Licht führt.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen geräumigen Kleiderschrank, der sinnvoll vom Schlafbereich getrennt ist, um Ruhe und Stille zu bewahren. Es verfügt auch über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.

Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster, das eine angenehme Menge an natürlichen Licht und optimale Belüftung bietet.

PARKPLÄTZE UND AUSSTATTUNG

Zwei überdachte Parkplätze sind im Verkaufspreis enthalten. Ein zusätzlicher überdachter Bereich, der einer Parkplatzfläche entspricht, ist auch für die Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen Materialien vorgesehen.

Die Villen werden außerdem für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet, die perfekt mit den auf dem Dach installierten Photovoltaikpaneelen übereinstimmt.

FLÄCHEN
· Wohnfläche: 151 m²
· Technikraum: 11 m²
· Außenterrasse: 34 m²
· Abstellplatz für Autos: 2 Autos
· Abstellplatz für Fahrräder

PREISE UND VERFÜGBARKEIT (Parkplätze inklusive):

VILLA B1: CHF 1'270'000.- inkl. MwSt. -> VERFÜGBAR
VILLA B2: CHF 1'250'000.- inkl. MwSt. -> VERFÜGBAR
VILLA B3: CHF 1'280'000.- inkl. MwSt. -> VERFÜGBAR

*Die präsentierten Visualisierungen sind nicht verbindlich und dienen nur der Veranschaulichung.