Verkaufsfläche

980'000.-

12.05.2026, auf homegate.ch

1630, Bulle

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Diese im Herzen der Innenstadt von Bulle gelegene Verwaltungsfläche profitiert von einer strategischen Lage in einer wirtschaftlich aufstrebenden Region. Mit einer hervorragenden kommerziellen Sichtbarkeit an einer Hauptverkehrsachse bietet sie eine ideale Gelegenheit für alle professionellen Aktivitäten, die auf Erreichbarkeit und Sichtbarkeit angewiesen sind.
In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu den Parkplätzen der Einkaufszentren bietet diese Immobilie zudem zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Stockwerkeigentums (PPE) und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße über einen unabhängigen Eingang. Derzeit als Arztpraxis eingerichtet, umfasst sie:
· einen Empfang,

· ein Wartezimmer,

· zwei Sprechzimmer,

· einen Röntgenraum,

· eine Kochnische,

· ein WC.

Die Inneneinrichtung ist vollständig modular gestaltbar, um sich den Bedürfnissen künftiger Erwerber anzupassen.
Eine überdachte Galerie sowie zwei Innenparkplätze in der Kollektivgarage vervollständigen dieses Objekt.
Diese Fläche eignet sich perfekt für verschiedene Tätigkeiten wie: Arzt, Therapeut, Anwalt, Treuhänder, Versicherung, Ingenieur, Notar oder Verwaltungsbüros.
Zusätzlicher Vorteil: Falls der Erwerber nicht die gesamte Fläche benötigt, kann diese in zwei separate Bereiche unterteilt werden, um eine teilweise Mietrendite zu ermöglichen.
Das Gebäude ist an eine ökologische Fernwärme (CAD) mit Einzelzähler angeschlossen.
Nebengebäude: Keller / Archivraum von 6.80 m².
Parkplätze: zwei Plätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 35'000.– pro Einheit.

Stärken
· Strategische Lage mit hoher Sichtbarkeit

· Hervorragende Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Zug

· Modulare Innenkonfiguration

· Unabhängiger Eingang im Erdgeschoss

· Region mit starker wirtschaftlicher Entwicklung

· Gebäude mit Energieeffizienzklasse B-B