Verkaufsfläche / Büro

980'000.-

12.05.2026, auf homegate.ch

1630, Bulle

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Située en plein cœur du centre-ville de Bulle, diese Verwaltungsfläche profitiert von einer strategischen Lage in einer Region mit starkem wirtschaftlichem Wachstum. Mit einer hervorragenden kommerziellen Sichtbarkeit auf einer wichtigen Verkehrsachse bietet sie eine ideale Gelegenheit für jede berufliche Aktivität, die Zugänglichkeit und Sichtbarkeit sucht.In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkplätzen der Einkaufszentren bietet dieses Objekt auch zahlreiche Parkmöglichkeiten.Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in PPE und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße aus durch einen separaten Eingang. Derzeit ist sie als Arztpraxis eingerichtet und umfasst:<ul><li> eine Empfangshalle, </li><li> einen Wartebereich, </li><li> zwei Beratungszimmer, </li><li> ein Röntgenzimmer, </li><li> eine Küche, </li><li> ein WC. </li></ul>Die Innenausstattung ist vollständig modulierbar, um sich an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer anzupassen.Ein überdachter Gang sowie zwei Stellplätze in der Sammelgarage vervollständigen dieses Objekt.Diese Fläche eignet sich hervorragend für verschiedene Aktivitäten wie: Arzt, Therapeut, Anwalt, Treuhänder, Versicherung, Ingenieur, Notar oder Verwaltungsbüros.Zusätzlicher Vorteil: Wenn der Käufer nicht die gesamte Fläche benötigt, kann sie in zwei separate Räume aufgeteilt werden, um eine teilweise Vermietung zu ermöglichen.Das Gebäude ist an eine ökologische Fernheizung (CAD) mit individuellem Zähler angeschlossen.Abhängigkeit: Keller / Archivraum von 6,80 m².Parkplätze: zwei Plätze im unterirdischen Parkhaus zum Preis von CHF 35'000.– pro Einheit.Höhepunkte<ul><li>Strategische Lage mit starker Sichtbarkeit</li><li>Hervorragende Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Zug</li><li>Modulare Innenausstattung</li><li>Separater Eingang im Erdgeschoss</li><li>Region mit starkem wirtschaftlichem Wachstum</li><li>Gebäude mit energetischer Leistung B-B</li></ul>