Gewerbefläche / Büro

980'000.-

12.05.2026, auf homegate.ch

1630, Bulle

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Diese im Herzen der Innenstadt von Bulle gelegene Geschäftsfläche profitiert von einer strategischen Lage in einer wirtschaftlich aufstrebenden Region. Mit einer hervorragenden kommerziellen Sichtbarkeit an einer Hauptverkehrsachse bietet sie eine ideale Gelegenheit für jede professionelle Tätigkeit, die auf Erreichbarkeit und Sichtbarkeit angewiesen ist.
In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den Parkplätzen der Einkaufszentren bietet diese Immobilie zudem zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines STWEG-Gebäudes und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße über einen separaten Eingang. Derzeit als Arztpraxis eingerichtet, umfasst sie:
· eine Rezeption,

· ein Wartezimmer,

· zwei Behandlungszimmer,

· einen Röntgenraum,

· eine Kochnische,

· ein WC.

Die Innenraumgestaltung ist vollständig modular gestaltet, um sich den Bedürfnissen zukünftiger Käufer anzupassen.
Eine überdachte Galerie sowie zwei Innenparkplätze in der Kollektivgarage vervollständigen dieses Angebot.
Diese Fläche eignet sich perfekt für verschiedene Tätigkeiten wie: Arzt, Therapeut, Anwalt, Treuhänder, Versicherung, Ingenieur, Notar oder Verwaltungsbüros.
Zusätzlicher Vorteil: Falls der Erwerber nicht die gesamte Fläche benötigt, kann diese in zwei separate Bereiche unterteilt werden, um eine teilweise Mietrendite zu ermöglichen.
Das Gebäude ist an eine ökologische Fernwärme (CAD) mit individuellem Zähler angeschlossen.
Nebenobjekt: Keller / Archivraum von 6,80 m².
Parkplätze: zwei Plätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 35'000.– pro Einheit.

Stärken
· Strategische Lage mit hoher Sichtbarkeit

· Hervorragende Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Zug

· Modulierbare Innenraumgestaltung

· Separater Eingang im Erdgeschoss

· Region mit starker wirtschaftlicher Entwicklung

· Gebäude mit Energieeffizienzklasse B-B