Verwaltungsfläche

980'000.-

12.05.2026, auf homegate.ch

1630, Bulle

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Diese im Herzen von Bulle gelegene Geschäftsfläche profitiert von einer strategischen Lage in einer wirtschaftlich aufstrebenden Region. Dank der hervorragenden kommerziellen Sichtbarkeit an einer Hauptverkehrsachse bietet sie eine ideale Gelegenheit für jedes Unternehmen, das Wert auf Erreichbarkeit und Sichtbarkeit legt.
In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den Parkplätzen der Einkaufszentren bietet dieses Objekt zudem zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Stockwerkeigentums (PPE) und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße über einen separaten Eingang. Derzeit als Arztpraxis eingerichtet, umfasst sie:
· eine Rezeption,

· ein Wartezimmer,

· zwei Behandlungszimmer,

· einen Röntgenraum,

· eine Kochnische,

· ein WC.

Die Innenraumgestaltung ist vollständig modular gestaltet, um den Bedürfnissen zukünftiger Erwerber gerecht zu werden.
Eine überdachte Galerie sowie zwei Innenparkplätze in der Gemeinschaftsgarage ergänzen dieses Objekt.
Diese Fläche eignet sich hervorragend für verschiedene Tätigkeiten wie: Arzt, Therapeut, Anwalt, Treuhand, Versicherung, Ingenieur, Notar oder Verwaltungsbüros.
Zusätzlicher Vorteil: Sollte der Erwerber nicht die gesamte Fläche benötigen, kann diese in zwei separate Bereiche unterteilt werden, um eine teilweise Mietrendite zu ermöglichen.
Das Gebäude ist an eine ökologische Fernwärme (CAD) mit Einzelzähler angeschlossen.
Nebenobjekt: Keller / Archivraum von 6.80 m².
Parkplätze: zwei Plätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 35'000.– pro Einheit.

Stärken
· Strategische Lage mit hoher Sichtbarkeit

· Hervorragende Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Zug

· Modulierbare Innenkonfiguration

· Separater Eingang im Erdgeschoss

· Region mit starker wirtschaftlicher Entwicklung

· Gebäude mit Energieeffizienzklasse B-B