Mischgenutztes Gebäude mit Rendite

2'350'000.-

15.06.2026, auf homegate.ch

1700, Freiburg

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Mischgenutztes Gebäude mit vollständiger Vermietung und Renovierung im Jahr 2023

Mischgenutztes Gebäude mit vollständiger Vermietung, renoviert und umgebaut im Jahr 2023, bestehend aus einem Hauptgebäude, einem Wohngebäude zur Vermietung und einem Anbau für Lager/Stockage, verteilt auf separate Grundstücke.

Nettokaltmiete CHF 119'100.-/Jahr (31.12.2025), einschließlich 30 Parkplätzen, die den kommerziellen Flächen zugeordnet sind. Gewünschter Verkaufspreis CHF 2'350'000.- (Verkauf in eigenem Namen).

Die Anlage umfasst einen Wohnbereich mit 4 Wohnungen, zwei 3.5-Zimmer-Duplexwohnungen und zwei Studios, sowie einen kommerziellen Bereich mit einem Champagnerbar mit Lounge, 8 Zimmern, Gemeinschaftsküche, 4 Badezimmern, Spa-Bereich, konformem Raucherraum, Büro, Lagerräumen und Terrasse mit etwa 25 Plätzen.

Ein Lager/Stockage von etwa 250 m² mit Mezzanine ergänzt das Objekt, mit privatem Außenbereich und großem Garten.

Flächen:

- SHN ca. 673,85 m²
- Nutzflächen ca. 851,15 m²
- Volumen ca. 2'045 m
- Hauptgrundstück ca. 1'111 m²
- Anliegergrundstück ca. 4'075 m²

Parkplätze: etwa 30 nicht überdachte Außenparkplätze, ausschließlich dem kommerziellen Bereich zugeordnet.

Heizung mit Öl mit Radiatorverteilung.

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