Casa da ristrutturare totalmente

180'000.-

14.06.2026

6900, Lugano

Nel cuore del pittoresco borgo di Montemarcello, inserito tra i borghi più belli della vicina penisola, proponiamo in esclusiva una tipica abitazione ligure terratetto, ideale per chi desidera realizzare una casa unica nel suo genere, personalizzandola secondo il proprio gusto.

L?immobile si sviluppa su quattro livelli, per una superficie complessiva di 122 mq, ed è così composto:

Piano terra: ingresso e cantina

Primo piano: due vani e vano scala

Secondo piano: quattro locali

Sottotetto: due vani

Attualmente la proprietà è completamente da ristrutturare, ma è già stato redatto un progetto di riqualificazione pubblicato su una nota rivista di architettura, che valorizza gli spazi e il potenziale dell?edificio. L?intervento proposto prevede la realizzazione di 3 camere da letto, doppi servizi, una zona giorno ampia e luminosa, oltre a uno splendido terrazzo con vista sui tetti del borgo.

? Caratteristiche principali:

Tipologia: Terratetto unifamiliare ? intera proprietà

Contratto: Vendita

Superficie: 122 m²

Locali: più di 5

Camere da letto: 3

Livelli: 4 (dal piano terra al sottotetto)

Situato in una posizione tranquilla e suggestiva, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi del borgo, questo immobile rappresenta una rara opportunità per chi cerca un progetto di recupero autentico, immerso nella bellezza e nella storia della Liguria.

Le FFS ha in previsione un collegamento diretto del treno da Zurigo alla Liguria.

Im Herzen des malerischen Dorfes Montemarcello, das zu den schönsten Dörfern Italiens zählt, bieten wir exklusiv ein typisches ligurisches Stadthaus zum Kauf an ? ideal für alle, die ein einzigartiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von 122 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Eingang und Keller

Erstes Obergeschoss: zwei Räume und Treppenhaus

Zweites Obergeschoss: vier Zimmer

Dachgeschoss: zwei Räume

Das Haus ist vollständig renovierungsbedürftig, jedoch wurde bereits ein architektonisches Sanierungsprojekt erstellt, das in einer renommierten Fachzeitschrift veröffentlicht wurde. Der Entwurf sieht die Realisierung von 3 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großzügigen und hellen Wohnbereich sowie einer herrlichen Terrasse mit Blick über die Dächer des Dorfes vor.

? Hauptmerkmale:

Typologie: Einfamilien-Stadthaus ? gesamte Immobilie

Vertrag: Verkauf

Wohnfläche: 122 m²

Zimmer: mehr als 5

Schlafzimmer: 3

Etagen: 4 (vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss)

In ruhiger und reizvoller Lage, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und den wichtigsten Einrichtungen des Dorfes entfernt, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle, die ein authentisches Sanierungsprojekt suchen ? eingebettet in die Schönheit und Geschichte Liguriens.

Ab Sommer ist eine direkte Zugverbindung von Zürich nach Ligurien ohne Umsteigen geplant!