Prestigetöses 5,5-Zimmer-Duplex „direkt am Wasser“ mit Saal

775'000.-

25.03.2026, auf homegate.ch

3293, Dotzigen

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Privilegierte Lage vor den Toren von Biel und Lyss
An der Schulriederstrasse 14 gelegen, profitiert diese wunderschöne, hochstehende Attikawohnung von einer strategisch günstigen Lage im Kanton Bern. Sie genießen absolute Ruhe und sind gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den urbanen Zentren: * Nähe: Schneller Zugang nach Lyss und Biel. * Verkehr: Der Bahnhof Dotzigen ist nur 4 Gehminuten entfernt. * Umgebung: Sichereres Wohnviertel, ohne Durchgangsverkehr, direkt am Ufer der Alten Aare gelegen.
Ein außergewöhnlicher Wohnraum für die FamilieDiese 5,5-Zimmer-Wohnung, konfiguriert als Mansardendach-Duplex, wurde mit Geschmack renoviert, um modernen und gemütlichen Komfort zu bieten. * Interieur: Großzügiges, helles Wohnzimmer mit schwedischem Ofen, hochwertige offene Küche (Granit, Glas, moderne Elektrogeräte). * Das einzigartige „Plus“: Ein riesiger ausgebauter Dachboden, der eine private Kletterhalle mit 60 m² Kletterfläche bietet. Ein Traum für junge Menschen und sportliche Erwachsene!
Außenbereiche und Gemeinschaftseinrichtungen auf Hotelniveau Die Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) bietet seltene Annehmlichkeiten, die eine überlegene Lebensqualität garantieren: * Wellness: Zugang zu einem vollständigen gemeinschaftlichen Spa mit Sauna, Dusche und WC. * Freizeit: Ein großer Saal für Geburtstage und Feste, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Spielzimmer. * Garten Eden: Ein wunderschöner gemeinschaftlicher Garten am Wasser, der außergewöhnlich gepflegt wird (siehe Fotos). Er verfügt über einen beruhigenden Biotop und eine BBQ-Ecke für Ihre Sommerabende.
Nebenräume und Parkmöglichkeiten Alles wurde für Stauraum und Praktikabilität durchdacht: * 1 Große private Garage. * 1 Carport. * 2 Keller (ideal zur Lagerung). * Mehrere Besucherparkplätze für Ihre Gäste verfügbar. .-
Schöne renovierte Attikawohnung mit gemeinsamem Wellnessbereich
Nebenräume, Gemeinschaftsräume und Garten
Vom Wohnungseingang aus führt eine ausziehbare Treppe zu einem Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum dient, ergänzt durch einen Keller und einen Lagerraum über der privaten Garage, sowie einem verfügbaren Carport. Zur gemeinschaftlichen Nutzung bietet das Haus einen großen Mehrzweck-/Festsaal mit Küchenzeile und einen privatem Wellnessbereich (für 4 Eigentümer) mit Sauna, Dusche und WC sowie einen charmanten Gemeinschaftsgarten mit gepflegtem Rasen, schönen Bäumen, Biotop und Grill-/Picknickplatz.
Instandhaltung, Renovierungen und langfristiger Komfort Das 1988 erbaute Haus wurde regelmäßig instand gehalten und verbessert: Balkon und Böden modernisiert, Austausch der Geräte (Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Installation einer Wasserenthärtungsanlage, neue PVC-Fenster, Umbau des Dachzimmers, Verlegung von Deckenholzverkleidungen, Entfernung des alten Kamins und Installation des schwedischen Ofens, Revision der Heizung, neue Garagenunterstände und komplette Renovierung der Küche. Insgesamt wurden fast 182.000 CHF in die Wohnung investiert, was ein hohes Komfortniveau, eine aktuelle Technik und eine bezugsfertige Immobilie ohne größere Arbeiten in einer idyllischen Lage am Wasser garantiert.
Der Preis der Wohnung beträgt CHF 840'000.-
Der Preis setzt sich wie folgt zusammen: In einem Nebengebäude, das durch einen unterirdischen Zugang mit dem Hauptgebäude verbunden ist. Für die private gemeinschaftliche Nutzung der 4 Eigentümer: ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Freizeit: Ein großer Saal für Geburtstage und Feste, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Spielzimmer. Ein neuer Kinderspielplatz ab 2026 neben dem Grillplatz am Ufer der Alten Aare. Eine Garagenbox/Werkstatt CHF 30'000. Ein Carport CHF 25'000.-.
Gesamter Verkaufspreis: CHF 895'000.-