Charmanter Wohnbau in Viager, teilweise bewohnt, in St-Imier

680'000.-

10.03.2026, auf homegate.ch

2610, St-Imier

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Situé au cœur de St-Imier, cet immeuble de caractère construit en 1900 séduit par son bon état général et les rénovations régulières dont il a bénéficié au fil des années, wird zu:
Im Herzen von St-Imier gelegen, bezaubert dieses 1900 erbaute Charaktergebäude durch seinen guten Allgemeinzustand und die regelmäßigen Renovierungen, die es im Laufe der Jahre erfahren hat. Auf 3 Etagen verteilt, bietet es eine Wohnfläche von 260 m² auf einem Grundstück von 458 m² und verfügt über einen Aufzug, der 4 Ebenen bedient.
Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen: einer 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m², die derzeit vermietet ist, und einer 5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit 170 m², die vom Verkäufer im Rahmen eines Wohnrechts mit Miete bewohnt wird. Diese Konfiguration ermöglicht es, sofort Einnahmen zu erzielen und bietet langfristig eine interessante Vermietungsperspektive.

Hauptmerkmale:
· 2 Wohnungen mit insgesamt 260 m² Wohnfläche

· Aufzug über 4 Ebenen

· 4 Innenboxen und 2 Außenplätze

· Gasheizung

· Kamin

· Geschäfte in 200 m Entfernung

· Verkehrsmittel in 200 m Entfernung

· Schulen in 300 m Entfernung

Mietlage:
· 3-Zimmer-Wohnung vermietet: CHF 10'104.- / Jahr

· 3 Innenboxen vermietet: CHF 3'600.- / Jahr

· 5-Zimmer-Duplex mit Wohnrecht: CHF 12'000.- / Jahr

· Aktuelles Jahresmieteinkommen: CHF 26'064.-

· Geschätztes Jahresmieteinkommen auf lange Sicht: CHF 35'664.-

Dieses Objekt wird für CHF 680'000.- angeboten und richtet sich an einen Käufer, der ein gut gelegenes, gepflegtes Gebäude mit bestehenden Einnahmen und interessantem Entwicklungspotenzial sucht.