ROVIO - Faszinierendes Einfamilienhaus mit Seeblick - AC154

790'000.-

11.11.2026

6821, Rovio

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Sonne, Ruhe, Privatsphäre und eine herrliche offene Aussicht im Herzen des Tessins.

Im malerischen Ort Rovio, in der Gemeinde Val Mara, bieten wir zum Verkauf ein faszinierendes, freistehendes 4-Zimmer-Haus an, das im Grünen liegt, in einer besonders ruhigen und privaten Lage, mit einem angenehmen Panoramablick und Seesicht.

Die Immobilie genießt eine herrliche Ausrichtung vollständig nach Süden, was eine exzellente Besonnung über den ganzen Tag garantiert. Die abgelegene Position von der Hauptstraße gewährleistet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Haus erstreckt sich vollständig auf einer einzigen Ebene und bietet großzügige, helle und einladende Räume.

Das großzügige Wohnzimmer wird durch einen charakteristischen beidseitig offenen Kamin aufgewertet, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom angrenzenden Arbeitszimmer aus sichtbar ist und eine besonders warme und stimmungsvolle Atmosphäre schafft.

Die separate, wohnliche und geräumige Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einer wunderschönen Veranda. Eine angenehme, nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse vervollständigt die Bereiche für Entspannung und Geselligkeit im Freien.

Das Haus verfügt außerdem über ein Hauptbad, ein separates WC, eine Klimaanlage und Parkplätze.

Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde die Immobilie sorgfältig gepflegt und ist bezugsbereit, wobei sie den Charme und den Charakter eines authentischen Hauses bewahrt hat.

Ein weiterer interessanter Aspekt ist die Möglichkeit, etwaige kleine Erweiterungen zu prüfen, vorbehaltlich der verfügbaren Bebauungsindizes und der geltenden Vorschriften.

Die wichtigsten Pluspunkte

* Lage im Grünen, ruhig und privat
* Offene Aussicht und Seeblick
* Vollständige Südausrichtung, mit Sonne den ganzen Tag
* 4-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene
* Großes Wohnzimmer mit beidseitig offenem Kamin
* Wohnküche mit Zugang zur Veranda
* Herrliche überdachte Außenterrasse
* Bad, separates WC und Klimaanlage
* Parkplätze und Möglichkeit für eventuelle kleine Erweiterungen
* Zweitwohnsitz zulässig
* Gepflegte und sofort bewohnbare Immobilie

Eine ideale Immobilie für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf Komfort, Helligkeit und die Schönheit der Tessiner Landschaft zu verzichten. Perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als angenehmer Ferienwohnsitz.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Antonio Coco 0766060205