Landhaus mit Umschwung / Casa con giardino

1'150'000.-

06.11.2026

6997, Sessa

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.

>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.

INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses schöne 6 ½ -Zimmer-Landhaus thront an absolut ruhiger und sonniger Aussichtslage im westlichen Ortsteil von Sessa im schönen Malcantone.

Das Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die notwendigen Renovationsarbeiten wurden stets fachgerecht ausgeführt. Es ist besonders schön ausgebaut und bietet mit den markanten Gewölbedecken und Rundbögen ein aussergewöhnliches, charmantes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss sind der offene Wohn-/Essbereich mit Steingewölbedecken mit Cheminée, das Esszimmer mit Kamin und die angrenzende Küche mit Kamin eingebaut. Ein grosser Kellerraum mit Heizung liegt hinter dem Wohnbereich und es gibt noch ein WC. Im 1.OG sind zwei Doppelzimmer, ein Bad/WC und zwei Treppenstufen höher zwei weitere Doppelzimmer über einen Balkon erreichbar. Der grossfläche, hohe Dachraum könnte noch ausgebaut werden. Ein schöner Ausblick erstreckt sich über den Talboden auf die umliegenden Hügelzüge.
Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet gedeckte Sitzplätze sowie ein grosser, schöner Garten mit Pool. Auf dem grossen Wiesen- und Waldgrundstück von 12295 m2 Fläche können Gärten, Obstbäume oder Weinberge angelegt werden. Das flache Wiesland eignet sich auf für Tierhaltung, insbesondere auch für Pferde. Durch die erhöhte Lage der Liegenschaft ist absolute Privatsphäre garantiert.

Das Haus ist über die eigene Privatstrasse gut erreichbar. Es stehen genügend Aussenparkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano und in die Stadt Lugano dauert ca. 30 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Ponte Tresa oder Luino. Von Ponte Tresa aus führt die Trambahn direkt zum Bahnhof Lugano. Im Dorf gibt es ein Ladengeschäft, im nahen Luino kann in grösseren Zentren günstig eingekauft werden. Im Dorf sind die Grundschulen.

**********************

Questa splendida casa di campagna da 6 ½ locali sorge in una posizione panoramica, assolutamente tranquilla e soleggiata, nella zona occidentale di Sessa, nel bel Malcantone.

Ledificio si trova in buone condizioni e ben curato. I lavori di ristrutturazione necessari sono stati sempre eseguiti a regola darte. È particolarmente ben rifinito e, con i suoi suggestivi soffitti a volta e gli archi a tutto sesto, offre un ambiente abitativo straordinario e affascinante.

Al piano terra si trovano la zona giorno/pranzo a pianta aperta con soffitti a volta in pietra e camino, la sala da pranzo con camino e la cucina adiacente, anchessa dotata di camino. Dietro la zona giorno si trova un ampio locale cantina con impianto di riscaldamento e un WC. Al primo piano ci sono due camere matrimoniali, un bagno con WC e, salendo due gradini, altre due camere matrimoniali accessibili tramite un balcone. Lampia e alta mansarda potrebbe essere ancora ristrutturata. Una splendida vista si estende sul fondovalle fino alle colline circostanti.
Larea esterna della proprietà comprende posti a sedere coperti e un ampio e bellissimo giardino con piscina. Sul vasto terreno di prati e boschi, con una superficie di 12´295 m², è possibile realizzare orti, piantare alberi da frutto o coltivare vigneti. Il prato pianeggiante è adatto anche allallevamento di animali, in particolare di cavalli. Grazie alla posizione sopraelevata dellimmobile, è garantita la massima privacy.

La casa è facilmente raggiungibile tramite una strada privata. Sul terreno sono disponibili numerosi posti auto allaperto. Il tragitto fino allautostrada A2 a Lugano e al centro di Lugano dura circa 30 minuti. Con lautopostale si raggiunge Ponte Tresa o Luino.