Teil eines Bauernhauses 183m2 - 4 Etagen

650'000.-

16.10.2026

1258, Perly

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A G E N C E S S A B S T E N I R
Teil eines Bauernhauses 183m2 - 4 Ebenen Frankreich Gemeinde Presilly 74160
Preis: 695000 oder 650'000.- Zahlbar in Euro
(Ich notiere dies lieber oben auf der Seite, damit die Agenturen keine Zeit mit der Kontaktaufnahme verlieren)
Teil eines Bauernhauses, Richtung Genf. Gemeinde Présilly (sehr ruhig und in Grenznähe)
Untergeschoss, EG + 2 Stockwerke
Sehr schöne Aussichten von der Küche, dem Wohnzimmer, den Schlafzimmern und dem Open-Space (unverbaubarer Blick vom Fort l'Écluse bis zum nördlichen Ende des Salève)
Terrassenausrichtung West: Geflieste Terrasse mit Pergola und Geräteschuppen für Werkzeug und Rasenmäher.
Boule-Platz
Kiesparkplatz.
2 Stellplätze für den Garten mit Bewässerung.
Außenisolierung
DPE durchgeführt 183m2 (129m2 bei 1,80m Höhe und ohne das unbeheizte Untergeschoss, aber Heizungsnachrüstung bereits vorbereitet))
Aluminium-Fenster K-line
Verdunkelung hauptsächlich BSO (Lamellenrollladen) und einige Rollläden, alle elektrisch mit einer zentralen Steuerung im EG.
Haus hält im Sommer die Kühle.
Doppelstrom-Lüftung (KWL).
Entkalkungsfilter für das Wasser
Zentrale Absaugung auf allen Ebenen, Motor im Untergeschoss.
UG: Waschküche, Weinkeller, Billardzimmer von 3m x 1,60m
EG: Eingang, WC, Küche, Esszimmer mit Doppelventilator, Wohnzimmer/TV-Raum
1. Stock: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche inklusive integrierter Duschsäule, Regendusche und Glaswand, Whirlpoolbad 190x90, Doppelwaschbecken und WC.
2. Stock: 1 Schlafzimmer mit Mezzanine, Ankleide, Stauraum und Open Space.
Voll ausgestattete Küche in komplett Schwarz: Ofen, Mikrowelle, Gas- und Induktionskochfeld, in die Decke integrierte Dunstabzugshauben, Geschirrspüler, raumhoher Kühlschrank, Arbeitsplatte aus schwarzem Zimbabwe-Granit
Hängender Kamin.
Hydraulische Fußbodenheizung im EG und 1. Stock
2. Stock wird über die Wärmeverteiler des Kamins beheizt.
UG ohne Heizung, aber Anschlüsse sind vorhanden.
Möglichkeit zum Kauf des Büros (kleines Haus) auf demselben Grundstück, komplett unabhängig (zur Vermietung), 90m2 auf 3 Ebenen
Gas-Brennwerttherme
A G E N C E S S A B S T E N I R (Wir möchten zum tatsächlichen Preis verkaufen)