Interessante stabile di reddito in den Terre di Pedemonte

1'410'500.-

08.10.2026

6652, Tegna

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Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Renditeobjekt, bestehend aus vier Wohnungen (eine pro Etage), gelegen im malerischen Dorf Tegna. Die Immobilie verfügt über eine besonders strategische Lage an der Kantonsstrasse, nur wenige Schritte vom Bahnhof sowie von den zahlreichen öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe entfernt.

Der berühmte Brunnen von Tegna ist mit einem angenehmen Spaziergang von etwa fünf Minuten erreichbar, während die Scuola Teatro Dimitri in Verscio zur kulturellen und wohnlichen Attraktivität der Gegend beiträgt.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Zu den durchgeführten Massnahmen gehören die Erneuerung der Leitungen, die komplette Aktualisierung der Elektroinstallationen sowie die Modernisierung des Heizsystems mit Ölheizung. Auch die Wohnungen haben von gezielten Eingriffen profitiert, wobei Küchen, Böden und Teile der Badezimmer erneuert wurden.
Derzeit finden zudem weitere Aufwertungsarbeiten an den Kellerräumen statt.

Erdgeschoss
2.5-Zimmer-Wohnung
Gemeinschaftliche Waschküche
Gemeinschaftlicher Garten
Technikraum

1. Obergeschoss
3.5-Zimmer-Wohnung

2. Obergeschoss
3.5-Zimmer-Wohnung

3. Obergeschoss
3.5-Zimmer-Wohnung

Im Untergeschoss befinden sich die Keller, die direkt von aussen zugänglich sind.
Die Immobilie verfügt über keine privaten Parkplätze; verschiedene kommunale Parkplätze sind jedoch weniger als 100 Meter vom Gebäude entfernt verfügbar.

Aktuell sind alle vier Wohnungen vermietet. Die Investition bietet eine Bruttorendite von ca. 5,28 % auf den Kaufpreis und eine Nettorendite von ca. 4,7 %.

Das Fehlen eines Aufzugs und die geringen Verwaltungskosten tragen zudem zu einer effizienten administrativen Struktur und einer besonders interessanten Rentabilität bei.

Verkaufspreis: CHF 1'410'500.

Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um Ihren Traumraum zu besichtigen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal.

Mehr Infos unter www.domusdea.ch/