Villa an ruhiger Aussichtslage / Villetta con bella vista

1'150'000.-

Heute 17:11

6516, Cugnasco

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses attraktive, auf zwei Ebenen angelegte 5 ½-Zimmer-Reihenhaus befindet sich an äusserst ruhiger und sonniger Lage in Cugnasco, Gemeinde Locarno. Als Eckhaus am Ende der Häuserreihe bietet die Liegenschaft viel Privatsphäre, grosszügige Raumverhältnisse und einen besonders schön gestaltete Aussenbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich und eine moderne offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, Kücheninsel und direktem Zugang zum Garten. Im ersten Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine kleine Waschküche zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet zusätzliche vielseitig nutzbare Räume, darunter eine Waschküche, ein Büro sowie weitere Neben- und Abstellräume.

Ein besonderes Highlight ist der rund 130 m² grosse Garten mit Grillzone, Ruhebereich, Pavillon und massgefertigter Pergola mit integrierter Beleuchtung. Eine automatische Bewässerungsanlage und handgefertigte Natursteinbrunnen ergänzen den gepflegten Aussenbereich.
Zur Liegenschaft gehören eine geschlossene Garage mit elektrischem Tor und Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze.

Die ruhige und sonnige Lage verbindet viel Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Locarno und Bellinzona sind mit dem Auto bequem erreichbar.

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Questa interessante casa a schiera, disposta su due livelli, è situata in una posizione estremamente tranquilla e soleggiata a Cugnasco, Comune di Locarno. Essendo la casa dangolo alla fine della fila, la proprietà offre unelevata privacy, spazi generosi e unarea esterna particolarmente curata.

Al piano terra si trovano una luminosa zona giorno e una moderna cucina a vista, dotata di elettrodomestici di alta qualità, isola centrale e accesso diretto al giardino. Il primo piano comprende quattro camere da letto, due bagni e una piccola lavanderia. Il piano interrato offre ulteriori locali versatili, tra cui una lavanderia, un ufficio e diversi spazi accessori e di deposito.

Uno dei punti di forza della proprietà è il giardino di circa 130 m², caratterizzato da una zona barbecue, unaccogliente area relax, un gazebo e una pergola su misura con illuminazione integrata. Un impianto di irrigazione automatico e fontane artigianali in pietra naturale completano larea esterna.

La proprietà dispone inoltre di unautorimessa chiusa con portone elettrico e spazio per due veicoli, oltre a due posti auto esterni.
La posizione tranquilla e soleggiata garantisce unelevata privacy senza rinunciare alla comodità. Trasporti pubblici, negozi, scuole e principali servizi sono facilmente raggiungibili, mentre Locarno e Bellinzona sono comodamente accessibili in automobile.