MODERNO 3.5 LOCALI ALTO STANDING A LUGANO PREGASSONA

735'000.-

03.06.2026

6963, Pregassona

Bellissimo appartamento moderno alto standing 3.5 locali di ca. 81.50 mq commerciali (SUL 75 mq) con terrazza di ca 13 mq, posizionato al 2° piano di 5 in una residenza edificata nel 2017, con vista piacevole ed uno scorcio panoramico sulle montagne.
Questa unità è stata finita con materiali di pregio, come le pavimentazioni in parquet a listone, ed il marmo impiegato nei bagni e nelle finiture della cucina. Ubicata in posizione strategica e pianeggiante a pochi passi da tutti i principali servizi e mezzi pubblici e a soli 5 minuti da Lugano centro.

Nello specifico gli spazi sono così suddivisi:
Ingresso, armadio a muro bianco opaco, zona living, vetrate a specchio che permettono l'accesso diretto alla terrazza ed una cucina open space con piano di lavoro in marmo grigio, mobili bianchi di design, forno altezza uomo, vetroceramica e lavastoviglie.
Nella zona notte una camera master con pavimento in parquet, bagno padronale in marmo, con vasca e predisposizione per un impianto lavasciuga.
La seconda camera di grandezza standard, è servita da un secondo bagno in marmo con doccia.

Dotazioni:
- Videocitofono,
- Impianto di riscaldamento alimentato a gas con erogazione mediante serpentine a pavimento,
- Elegante porta d'entrata blindata in linea con il design,
- Serramenti esterni in alluminio a taglio termico,
- Avvolgibili elettriche in alluminio estruso termolaccato colore antracite,
- Parapetti dei balconi in vetro.

L'intera residenza gode di un'ottima esposizione solare, un'ampia area verde, spazi vari e percorsi pedonali illuminati in contesto piacevole e tranquillo, con fermata del bus a 700 m, negozi, banca, posta, bar, ristorante, centro di Lugano e autostrada Lugano Nord raggiungibili in 5 minuti.

Completano le pertinenze 2 posti auto in fila in autorimessa a 30'000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo, ed una ampia cantina che si trova direttamente dietro ai posteggi assegnati.

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