Haus & Bauprojekt inklusive Baubewilligung

550'000.-

29.04.2026

4955, Gondiswil

Liegenschaft Gondiswil 326/184 (Bären Dorf 41); Bewilligtes Bauprojekt; Bestehendes Gebäude denkmalgeschützt; Rückbaubewilligung bestehende Anbauten; Projekt Neubau Zweifamilienhaus und Einstellhalle. Verkaufspreis auf Anfrage.

Projektbeschreibung Grundstücke
1. Ehemaliger Gasthof Bären; Dorf 41; Grundstücksfläche 1'216 m²
1.1. Hauptgebäude (denkmalgeschützt)
1.2. Saalanbau (Rückbau bewilligt)
1.3. Schopfanbau (Rückbau bewilligt)
1.4. Gartenhaus auf Terrasse (Rückbau bewilligt)

Projektbeschreibung Bauprojekt Bären Dorf 41
3. Bauprojekt Bären Dorf 41
3.1. Bären Hauptgebäude
3.1.1. Dachwohnung NWF 93m2 & Galerie / Estrich 25m2
3.2. Zwischenbau Bären zu Ersatzbau Zweifamilienhaus
3.2.1. Erstes UG Technikraum Treppenhaus und Lift
3.2.2. EG Technikraum Treppenhaus und Lift
3.2.3. Erstes OG Technikraum Treppenhaus und Lift
3.3. Ersatzbau Zweifamilienhaus mit Zivilschutzanlage
3.3.1. EG-Zivilschutzanlage mit Kostenbeteiligung Gemeinde BFG 130.75m2
3.3.2. 1. OG 4½- Zimmerwohnung NWF 107m2
3.3.3. 2. OG 4½- Zimmerwohnung NWF 107m2
3.4. Einstellhalle 14 Plätze
3.4.1. 12 Parkplätze
3.4.2. 2 Behindertengerechte Parkplätze
3.4.3. 5 Aussenparkplätze

Termine; Unterlagen; Besichtigung
Wir haben uns entschieden, das Gesamtprojekt inklusive Grundstücke zum Verkauf anzubieten. Diese Entscheidung fällt uns nicht leicht. Trotzdem sind wir überzeugt, dass das Gesamtprojekt Potential aufweist und mit genügend Kapital oder der Möglichkeit von Eigenleistungen durch Handwerker oder Bauunternehmer realisierbar sein könnte.
Parallel dazu werden wir prüfen, ob eine Redimensionierung / Teilrealisierung, oder eine Sanierung der bestehenden Bausubstanz für uns eine Möglichkeit wäre.
Je nach Kaufinteresse und Kaufpreisangebote werden wir uns bis spätestens Mitte Oktober 2026 für einen Käufer entscheiden oder brechen den Verkauf ab.
Die Verfügbarkeit der Grundstücke ist ab 01.01.2027 oder nach Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne die Dokumentation und weitere Unterlagen zu.