Hausteil mit grossem Garten / Parte della casa con giardino

650'000.-

09.04.2026

6705, Cresciano

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

An sonniger und ruhiger Lage in Cresciano, In strada vegia 21, Region Riviera, befindet sich diese charmante Liegenschaft bestehend aus drei angrenzenden, eigenständigen Hausteilen.
Die ursprünglich ab 1850 erbaute Anlage wurde in den Jahren 1985 und 2000 teilweise renoviert, befindet sich heute jedoch in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet entsprechend grosses Ausbau- und Gestaltungspotenzial. Im Zuge der früheren Arbeiten wurden unter anderem die Dächer (ohne Isolation), teilweise Fenster und Türen, einzelne Böden sowie eine Bodenheizung in einem Hausteil erneuert.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren authentischen Charakter mit Natursteinmauern, sichtbaren Holzbalken und Rundbögen, welche ein rustikales und zugleich charmantes Wohnambiente schaffen.

Aufteilung der Hausteile:
Casa Rossa: Älteste Einheit und ehemalige Osteria, erreichbar über eine externe Steintreppe. Im Obergeschoss befinden sich ein Essraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Casa di Mezzo: Über eine Treppe gelangt man von einem grosszügigen Vorraum in die obere Etage mit Sauna, Whirlpool sowie Esszimmer mit Abstellraum. Ein Teil dieser Einheit liegt oberhalb der ehemaligen Osteria.
Casa Francesca: Diese Einheit verfügt über eine Bodenheizung. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer sowie ein Studio mit Dusche/WC. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.

Der Aussenbereich umfasst einen grosszügigen Garten mit Wintergarten und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge der Riviera.
Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. Ein Aussenparkplatz ist vorhanden, zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn sowie die Stadt Bellinzona sind in rund 10 Minuten erreichbar, Lugano und Locarno in ca. 30 Minuten.

Eine interessante Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz oder Investoren mit Vision, die ein Objekt mit viel Potenzial in attraktiver Lage realisieren möchten.
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In posizione soleggiata e tranquilla a Cresciano, In strada vegia 2, regione Riviera, proponiamo questa affascinante proprietà composta da tre unità abitative adiacenti e indipendenti.
Il complesso, costruito originariamente a partire dal 1850, è stato parzialmente ristrutturato negli anni 1985 e 2000, ma necessita oggi di importanti lavori di rinnovamento, offrendo così un notevole potenziale di valorizzazione. Durante gli interventi precedenti sono stati rinnovati i tetti (non isolati), parte dei serramenti, alcuni pavimenti e installato un riscaldamento a pavimento in una delle unità.
Gli ambienti si distinguono per il loro carattere autentico, con muri in pietra naturale, travi in legno a vista e arcate, che conferiscono unatmosfera rustica e ricca di fascino.

Distribuzione delle unità:
Casa Rossa: unità più antica ed ex osteria, accessibile tramite scala esterna in pietra. Al piano superiore si trovano una sala da pranzo, due camere da letto e un bagno.
Casa di mezzo: tramite una scala si accede da un ampio atrio al piano superiore con sauna, idromassaggio e sala da pranzo con ripostiglio. Una parte dellunità si sviluppa sopra lex osteria.
Casa Francesca: dotata di riscaldamento a pavimento. Al piano terra si trovano cucina, sala da pranzo e uno studio con doccia/WC. Al piano superiore sono presenti due camere da letto, un bagno e un locale deposito.

Larea esterna comprende un ampio giardino con giardino dinverno e offre una piacevole vista sulle colline circostanti della Riviera.