Rustico zum Ausbauen / rustico da ristrutturare

70'000.-

02.06.2026

6718, Olivone

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses 4-Zimmer-Rustico befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage, rund 2 km oberhalb von Olivone im oberen Bleniotal. Die erhöhte Lage bietet eine eindrucksvolle Panoramasicht auf die umliegende Berglandschaft und ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.

Das Gebäudehülle und das Steindach präsentieren sich in gutem baulichem Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiger Hauptraum sowie ein abgetrennter Nebenraum.
Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine Zwischendecke einzuziehen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Wasseranschluss und Kanalisation können vom benachbarten Gebäude erschlossen werden. Zwei separate Zugänge im Erd- und Obergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. In weniger als 10 km Entfernung befinden sich das Langlaufzentrum Campra sowie das Skigebiet Campo Blenio.

Dank der ganzjährigen Öffnung des Lukmanierpasses sind auch Disentis sowie die Skiarena Andermatt-Sedrun in rund 30 Fahrminuten erreichbar. Im Sommer laden zahlreiche Wander-, Velo- und Bikerouten zu Aktivitäten in unberührter Natur ein.

Die Liegenschaft ist ganzjährig gut mit dem Auto erreichbar. Oeffentliche Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Mit dem Postauto gelangt man via Olivone nach Biasca mit Anschluss an die Gotthardbahn. Die Autobahneinfahrt A2 Biasca ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Bellinzona liegt rund 40 Minuten entfernt, Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in etwa einer Stunde erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf.

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Questo rustico di 4 locali si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata, a circa 3 km sopra Olivone, nellalta Valle di Blenio. La posizione elevata offre una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti e un contesto naturale con molta privacy.

Ledificio con i muri e il tetto in piode si presenta in buono stato strutturale.

Al piano terra si trovano un locale principale ampio e un locale secondario separato.
Al piano superiore è possibile inserire un solaio intermedio per creare ulteriore spazio abitativo. Allacciamento allacqua e fognatura possono essere realizzati tramite ledificio vicino. Sono presenti due accessi separati al piano terra e al piano superiore, offrendo flessibilità nellutilizzo.

La regione offre numerose opportunità ricreative e sportive. A meno di 10 km si trovano il centro internazionale di sci di fondo di Campra e il comprensorio sciistico di Campo Blenio.
Grazie allapertura tutto lanno del Passo del Lucomagno, anche Disentis e la Skiarena Andermatt-Sedrun sono raggiungibili in circa 30 minuti di auto. In estate numerosi percorsi escursionistici, in bicicletta o mountain bike permettono di vivere la natura incontaminata e di godere di tranquillità e relax.

La proprietà è facilmente raggiungibile tutto lanno in auto; sono disponibili posti auto esterni pubblici. Con lautopostale si può raggiungere Biasca via Olivone, con collegamento alla linea ferroviaria del Gottardo. Luscita autostradale A2 di Biasca è raggiungibile in circa 25 minuti.
Bellinzona dista circa 40 minuti, mentre Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in circa unora. Negozi e scuole si trovano nel paese.