Vendesi duplex 3 locali - Bosco Gurin

275'000.-

03.06.2026

6685, Bosco/Gurin

IMMOBILE:
Appena entrati in paese si viene accolti dall'Holtel Walser edificio composto da Bar Ristorante Pizzeria, Sauna, mini palestra, ski-room, 2 piani di camere e 1 piano (l'ultimo) di appartamenti duplex (6 in totale).

Con un click del telecomando si apre il portone dell'autorimessa, si posteggia nel parcheggio più comodo (vedi planimetria), si scarica la macchina e si prende l'ascensore, il quale porta direttamente al piano degli appartamenti. Tutto questo senza badare alle intemperie e sempre con l'auto al riparo dalle copiose nevicate.

APPARTAMENTO:
Si percorre quasi tutto il corridoio e si giunge al penultimo appartamento, l'ingresso è composto da 3 ante di armadi a muro sulla destra e il WC con doccia sulla sinistra, in seguito troviamo la zona giorno:
cucina open-space di color giallo chiaro con piano di lavoro in marmo grigio, vetroceramica, microonde, nuova lavastoviglie istallata nel 2019, frigorifero con vano congelatore e tanti comodi armadietti;
zona pranzo, salotto e una grande finestra dalla quale si vedono gli impianti di risalita.

Salendo una comoda scala in legno si arriva alla zona notte mansardata con lucernari:
1 grande camera da letto matrimoniale con parete a balconcino, comodissimi armadi a muro su misura dal falegname per poter usufruire di tutto lo spazio possibile;
1 camera da letto anch'essa dotata di una lunga fila di armadi a muro.

Entrambi i piani dell'appartamento sono dotati di serpentine a pavimento, parquet ai piani superiori e un bellissimo cotto rosato al piano inferiore.

Le spese condominiali, di riscaldamento, fognatura, acqua, rifiuti ammontano a circa CHF 2'000.-- l'anno. L'appartamento è una PPP del valore di 46/1000 edificato nel 1999, ad oggi ha avuto un unico proprietario.
Lo stato dell'appartamento è buono.

Superfice totale lorda 42.7 mq suddivisa in:
Bagno 3.2 mq
Ingresso/soggiorno 20.0 mq
Camera matrimoniale 11.7 mq
Camera 7.8 mq

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