Balerna: 4.5 luminoso e ben servito da 85 mq al III piano

269'000.-

22.05.2026

6828, Balerna

A Balerna, in posizione strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4,5 locali situato al terzo piano di un curato contesto condominiale servito da un doppio ascensore.

L'immobile vanta una fantastica esposizione solare, che garantisce luce naturale costante in tutti gli ambienti, creando un'atmosfera calda e accogliente.

Gli Spazi Interni
Lappartamento è caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e razionale:

Ingresso: Funzionale, dotato di un comodo doppio armadio a muro.

Zona Giorno: Cucina separata e unampia sala con grande vetrata che offre profondità allambiente e accesso diretto al terrazzo.

Zona Notte: Composta da tre camere da letto dalle dimensioni generose e un bagno.

Terrazzo e Comfort Esterno
Il punto di forza è l'ampio terrazzo, uno sfogo esterno spazioso ideale per il relax, accessibile sia dalla zona giorno che dalle camere, che amplifica la percezione di spazio.

Perché scegliere questo appartamento?
Posizione Strategica: Il palazzo sorge in una zona perfettamente servita: le fermate dei mezzi pubblici sono esattamente sotto casa.

Esposizione Fantastica: Il terzo piano garantisce una luminosità straordinaria e una gradevole vista aperta.

Accessori e Parcheggio: La proprietà include una cantina. È inoltre disponibile un posteggio a soli CHF 80. al mese.

Dettagli Tecnici: Riscaldamento centralizzato e ottimi serramenti in PVC con doppio vetro.

Contatti e Condizioni
Prezzo di vendita: 259.000.-
Spese condominiali: 300.- circa al mese
Posteggio: 80.- al mese

AVVISO IMPORTANTE: VENDITA DIRETTA.
Si prega gentilmente di astenersi agenzie, intermediari o consulenti immobiliari. Non sono graditi contatti da parte di agenzie per mandati di vendita esclusivi. Grazie per la collaborazione.