3 Familienhaus / casa con tre appartamenti

295'000.-

19.05.2026

6749, Sobrio

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Dieses kleine Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen liegt an einer sehr sonnigen und ruhigen
Aussichtslage im oberen Dorfkern von Sobrio in der Leventina.
Das Gebäude ist in gutem Bauzustand und somit gut bewohnbar. Es ist aufgeteilt in drei
Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich je ein Wohnraum mit Küche,
ein Zimmer und eine Dusche/WC. Im 2. Obergeschoss sind es ein Wohnraum, eine Wohnküche,
zwei Zimmer und eine Dusche/WC. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen
Keller/Werkstattraum und einen zusätzlichen Gewölbekeller. Vorgelagert ist ein Sitzplatz auf dem
Grundstück der Gemeinde. Zudem hat das Haus im 1. und 2. Obergeschoss je einen Balkon. Von
diesem aus erstreckt sich ein schöner Rundblick auf die Steindächer des Dorfes, ins Tal und auf die
umliegenden Berge.
Die Liegenschaft kann als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden. Ideal ist auch die
Vermietung von zwei Wohneinheiten und eine selber bewohnte Ferienwohnung in einem schönen
typischen Tessinerort.
In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels findet man Ruhe und Entspannung vom
Alltagsstress inmitten unberührter Natur. Zahlreiche Wanderungen und Radtouren können in der
Umgebung unternommen werden.
Jeden Sommer findet in Sobrio das berühmte Musikfestival statt. Im Winter kann in den nahen
gelegenen Skigebieten von Carì Ski und Airolo Ski gefahren werden.
Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Autos können 100m vom Haus entfernt
auf öffentlichen Parkplätzen gratis abgestellt werden. Mit dem Postauto gelangt man nach Faido
zum Schnellzughalt der Gotthardbahn. Die Autobahn A2 in Faido ist 20 Autominuten entfernt. Die
Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in einer Stunde erreichbar. Im Dorf Anzonico und
Lavorgo gibt es kleinere Geschäfte. Mehr Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Faido und Biasca.

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Questa casa di tre appartamenti è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel
nucleo di Sobrio in Leventina.
La casa si trova in buone condizioni generali. Gli appartamenti comprendono:
Da ogni parte si gode di una splendida vista sui tetti di pioda del nucleo nella valle e sulle
montagne.
L?immobile offra diverse possibilità d?abitazione come residenza primaria o secondaria o per
affitto di due appartamenti e usare un appartamento per vacanza o per vivere.
In questa bellissima zona non lontano dal tunnel del Gottardo troverete pace e relax dallo stress
quotidiano in mezzo a una natura incontaminata. Ovunque intorno si può praticare numerose
passeggiate a piedi o con la bicicletta.
Ogni estate a Sobrio si svolge il famoso festival di musica. In inverno si può sciare nelle vicine
aree sciistiche di Carì Ski ed Airolo.
La casa è facilmente raggiungibile in auto anche d?inverno. Si può parcheggiare l?auto a 100
metri dalla casa sui parcheggi pubblici gratuiti. Con il bus si arriva a Faido con la stazione del
treno. L?autostrada A2 è raggiungibile in 20 minuti e le città Lugano e Locarno con i laghi in un
ora. Ad Anzonico e Lavorgo sono piccoli negozi di alimentari e osteria. Negozi più grande sono
a Faido e Biasca.