RENDITEOBJEKT MIT STUDIOS UND WOHNUNGEN IN SAVOSA

2'200'000.-

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6942, Savosa

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In Savosa, an ruhiger, sonniger und aussichtsreicher Lage mit herrlichem freiem Blick auf die umliegenden Berge, befindet sich diese grosszügige und einladende Liegenschaft mit rund 600 m² Bruttofläche auf einem 1’200 m² grossen Grundstück.

Die Liegenschaft eignet sich ideal als Renditeobjekt, wurde laufend unterhalten und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 4 und 5 Zimmern sowie weitere 12 möblierte Studios unterteilt, die aktuell zu attraktiven Konditionen und mit mittelfristigen Mietverträgen vermietet sind.

Im Aussenbereich sorgen ein grosser, gepflegter Garten, eine grosszügige Aussichtsterrasse und ein Swimmingpool für entspannte und gesellige Momente in exklusivem Ambiente.

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

Im ERDGESCHOSS gelangt man durch einen Portikus in einen Eingangsbereich, an den sich ein Raum zur Aufbewahrung von Werkzeug, der Technikraum und ein Speisesaal zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Bewohner anschliessen. Dieser ist mit einem TV-Bereich und einer frei nutzbaren Küche ausgestattet; eine interne Treppe führt ins Obergeschoss.
Auf derselben Etage befindet sich ausserdem die erste 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Bruttofläche. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum grosszügigen Garten von ca. 350 m², einer offenen Küche, einem als Büro genutzten Zimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Duschkabine, einem Gäste-WC und einem Keller.
Die Wohnung ist sowohl von aussen über den Garten als auch von innen zugänglich.

Über die interne Treppe gelangt man ins OBERGESCHOSS. Dort befinden sich ein für Gäste verfügbares Zimmer, sieben Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer, alle möbliert, der Heizungsraum, ein Abstellraum, zwei weitere Badezimmer mit Dusche sowie eine separate 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m². Diese besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die gesamte Etage hat zudem direkten Zugang zu einer zweiten grossen Terrasse von über 100 m², von der aus man einen freien Blick auf den See geniessen kann.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Unterhaltsarbeiten durchgeführt, darunter die Installation einer neuen Heizungsanlage und der Ersatz eines Teils der Fenster.
Die Liegenschaft wird derzeit als Wohnsitz genutzt, bietet jedoch verschiedene Möglichkeiten zur Modernisierung, darunter bei Bedarf die Schaffung neuer Wohnungen unterschiedlicher Grösse und Aufteilung.

Die Liegenschaft verfügt über Holz- und PVC-Fenster mit wärmeisolierender Doppelverglasung sowie Aluminium-Rollläden. Die Heizungsanlage wird mit Gas und Solarenergie betrieben; die Wärme wird in einigen Einheiten über Heizkörper und in anderen über eine Fussbodenheizung verteilt.

Die Liegenschaft ist über eine private und daher wenig befahrene Strasse erreichbar. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs liegt nur 500m entfernt. Geschäfte, Supermärkte, Post, Banken und Schulen sind in nur 1 Minute mit dem Auto erreichbar; der Bahnhof und die Autobahneinfahrt Lugano Nord liegen 5 Minuten entfernt.

Zum Angebot gehören ausserdem 7 nicht überdachte Aussenparkplätze, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
SM/4167