Großzügige und charmante 5.5-Zimmer-Villa in Melide

995'000.-

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6815, Melide

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Diese wunderschöne historische Villa mit ca. 228 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen von Melide und erstreckt sich über 3 Ebenen mit 4 Schlafzimmern und einer großen, einladenden Wohnzone. Dieses Haus ist ideal für Familien oder für diejenigen, die viel Platz benötigen und historische Details schätzen.
Diese Immobilie wurde sorgfältig und umfassend renoviert. Die Arbeiten wurden mit besonderer Sorgfalt bei der Auswahl der Materialien durchgeführt, die speziell ausgewählt wurden, um den Kontext der Immobilie zu respektieren und zu valorisieren.
Die Immobilie stammt ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert und enthält historische Details, die vom Kanton Tessin geschützt und von den Belle Arti di Bellinzona als künstlerisches und monumentales Erbe anerkannt sind, darunter die Statue in einer Nische der Frontfassade und der Eingangsbogen, die der Immobilie zusätzlichen Wert und Einzigartigkeit verleihen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS:
Eingang, Atrium, ein sehr großes Schlafzimmer mit Kamin aus dem 18. Jahrhundert, ein zweites Zimmer, eine praktische und große Waschküche, ein Technikraum und ein Keller.

Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich ein großes, fensterliches Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie die große Wohnzone mit einer schönen, funktionellen Einbauküche mit Insel und Arbeitsplatten aus Quarz, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Doppelbackofen. Daneben ein wunderschöner Salon, der einen großen Esstisch und eine großzügige Sitzgelegenheit bietet.
Von dieser Ebene aus gelangt man zu einem Außenterrassen, das auf den charakteristischen Vorplatz des Hauses hinausgeht, der derzeit von der Gemeinde Melide einer Aufwertung unterzogen wird, mit Verlegung einer Steinpflasterung und Einbau von Bodenleuchten.

Im ZWEITEN OBERGESCHOSS finden wir eine prächtige, originale Natursteinwand, die behandelt wurde und die Treppe zu einem einzigartigen und spektakulären Zugang macht. Außerdem ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster mit Doppelwaschbecken und allen Sanitärkeramiken. Auf dieser Ebene befinden sich 2 sehr große Schlafzimmer, die nicht nur die Betten, sondern auch große, aufbewahrungsfreundliche Schränke aufnehmen.

Die Ausstattung dieses historischen Hauses ist modern, mit einem gemütlichen Kamin, der Wärme und Atmosphäre in die Räume bringt. Die interne Waschküche, das Kabel-TV-System und der Videocitofon gewährleisten eine praktische Alltagsnutzung, während das Wi-Fi eine ständige Verbindung ermöglicht.

Das Heizsystem wird von einer Öl-/Nafta-Heizanlage gesteuert, mit Ausgabe über Heizkörper und Radiatoren, die einen Komfort während der kältesten Monate gewährleisten. Im Wohnbereich ist eine Holzheizung vorhanden, die praktisch das gesamte Haus heizt und somit die traditionelle Heizung spart!

Eine einzigartige Gelegenheit in einem der faszinierendsten Gebiete der Region, perfekt für diejenigen, die ein Haus mit Charakter suchen.
Es gibt mehrere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

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MB/6889