Exklusives Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern auf 2 Ebenen in

1'530'000.-

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6935, Bosco Luganese

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In Bosco Luganese, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer privilegierten, ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft, bieten wir ein exklusives Dachgeschoß von etwa 185 m² zum Verkauf an, das sich im zweiten und letzten Stock eines eleganten Wohnhauses befindet, das nach höchsten Baustandards errichtet wird.

Die Immobilie wird im Frühjahr 2027 übergeben und bietet bereits jetzt die Möglichkeit zur Vorbestellung, wodurch die Käufer die Innenräume personalisieren und hochwertige Ausstattungen und Materialien aus einem hochwertigen Katalog wählen können, um so eine einzigartige und perfekt auf ihre Bedürfnisse abgestimmte Wohnung zu schaffen.

Das Dachgeschoß ist so konzipiert, dass es hohe Wohnstandards, Privatsphäre und Helligkeit bietet und sich über zwei Ebenen erstreckt.
Der Wohnbereich umfasst einen großen offenen Raum von über 40 m², der als Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit moderner Ausstattung dient.

Große Fenster verbinden die Räume mit der großartigen überdachten Terrasse und den Außenbereichen mit einer Gesamtfläche von etwa 57 m², ideal für entspannte Momente im Freien, gesellige Mahlzeiten und um die Ruhe der natürlichen Umgebung zu genießen.
Der Haupt-Schlafbereich umfasst eine elegante Suite mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres vollständiges Bad mit Waschküche.

Eine bequeme Innentreppe führt zum großen Dachboden von 73 m², einem sehr vielseitigen Raum, der ein drittes Schlafzimmer, eine Garderobe, einen Arbeitsbereich und ein großzügiges Bad mit Wanne beherbergt, und so einen abgeschiedenen und unabhängigen Bereich schafft.

Die Ausstattung wird von höchster Qualität sein: PVC- oder Aluminium-Fenster mit hochleistungsfähigen Dreifachverglasung, Fußböden aus hochwertigem Parkett oder Feinsteinzeug, sanitäre Anlagen und Küche, die nach den Vorlieben des Käufers personalisiert werden können.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und dem Wohnkomfort gewidmet.
Heizung und Kühlung werden durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden-Heizung gewährleistet, die eine gleichmäßige Temperatur in jedem Raum das ganze Jahr über und geringe Verbrauchskosten sicherstellt.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Wohnanlage leben möchten, die in der Natur eingebettet ist, aber perfekt mit Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen verbunden ist.

Die großen Räume, die intelligente Raumverteilung und die hohe Bauqualität machen sie ideal für diejenigen, die eine prächtige Residenz fernab vom Stadtverkehr suchen.
Die Investition wird zusätzlich durch die begehrte Lage, den günstigen Fiskalmultiplikator der Gemeinde und die hervorragenden Aussichten auf eine mittel- bis langfristige Wertsteigerung der Immobilie aufgewertet; sie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Zur Immobilie gehören eine geräumige Kellerabteilung, die im Verkaufspreis enthalten ist, und zwei praktische Autoabstellplätze in der Tiefgarage, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind und für jeweils 40.000,00 CHF erworben werden können.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!