HISTORISCHES DORFKERNHAUS MIT 4 ZIMMERN UND MANSARDE IN

270'000.-

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6986, Novaggio

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Im Herzen von Miglieglia, einem malerischen Dorf inmitten der grünen Landschaft der italienischen Schweiz, steht dieses charmante historische Dorfkernhaus aus dem 16. Jahrhundert. Mit seinen 4 Zimmern und einem grosszügigen Estrich bietet dieses über vier Etagen verteilte Haus mit einer Wohnfläche von 106 mq eine perfekte Verbindung aus historischem Charme und modernem Komfort.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im ERDGESCHOSS befinden sich eine Wohnküche mit Kamin, der für eine warme und authentische Atmosphäre sorgt und sich perfekt für Winterabende eignet, ein separates Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Im ERSTEN und ZWEITEN OBERGESCHOSS befinden sich zwei gemütliche und geräumige Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder für alle, die gerne Freunde und Verwandte zu Besuch haben.

Der im Oktober 2025 isolierte DACHRAUM hat an der höchsten Stelle eine Höhe von ca. 2 Metern und kann als Keller oder für eigene Zwecke genutzt werden.

Die Heizung besteht aus einer Ölheizung oder einem Holzcheminée für das Erdgeschoss und einer elektrischen Heizung für die Schlafzimmer.
Holzfenster mit Doppelverglasung.
Parkettboden und Dach mit sichtbaren Balken.
Zwischen September und Oktober 2025 wurden folgende Arbeiten ausgeführt: neue Elektroinstallation, alle Räume und Fensterrahmen neu gestrichen, Dachraum isoliert und mit Bodenbelag versehen.
Trotz des Alters der Bausubstanz ist das Haus gut erhalten und bezugsbereit.

Die strategische Lage von Miglieglia, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und in die ruhige Landschaft eingebettet, macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für alle, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Rückzugsort suchen.

Nur wenige Meter entfernt befinden sich die Seilbahn Monte Lema und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kinderkrippe, Primarschulen und Sekundarschulen, Post und Bank liegen nur wenige Kilometer entfernt.

Zum Objekt gehören ausserdem zwei Keller mit Sichtsteinmauern. Der kleinere wird derzeit für den Öltank und der grössere als Keller genutzt.
Das Haus verfügt über keine eigenen Parkplätze. Mit einer kommunalen Bewilligung kann jedoch in verschiedenen Bereichen des Dorfes parkiert werden.

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SM/8014