Reihenhaus 4.5 Zimmer 1'500CHF/Monat Tresa-Monteggio

1'500.- pro Monat

Heute 11:12

6998, Monteggio

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Suchen Sie die Ruhe des Grüns, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen zu verzichten?
Dieses wunderschöne Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², eingebettet in einen Kontext von nur
4 Einheiten (StWE), ist die ideale Lösung für Familien oder Berufstätige, die viel Platz und Unabhängigkeit suchen.
In einer erhöhten und den ganzen Tag sonnigen Lage gelegen, bietet es einen herrlichen offenen Blick auf das Tal und die umliegenden Berge.

Stärken des Objekts:
Strategische Lage: Eingebettet im Grünen in Monteggio, nur 10 Minuten von der Grenze und dem Bahnhof Ponte Tresa (direkte Verbindung nach Lugano) und 30 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.
Aussenbereiche: Privater Garten mit Veranda und einer spektakulären Lounge-Terrasse von 22 m² im obersten Stockwerk.
Parkplätze inklusive: Garage mit 2 Parkplätzen und direktem, bequemem Zugang zur Wohnung.

Innenaufteilung auf 3 Wohnebenen:

Garage & Erdgeschoss
Direkter Zugang von der gemeinsamen Garage, in der 2 Parkplätze reserviert sind.
In der Garage befinden sich zwei große 4-türige Schränke mit Schloss, ideal als Garderobe, sowie ein praktischer privater Keller mit Schlüssel (4 m²).
Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische private Waschküche (6 m²) mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner.

1. Stock Wohnbereich & Garten
Helles Open-Space-Wohnzimmer mit moderner Küche (32 m²), ausgestattet mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und großem Kühlschrank mit Gefrierfach.
Direkter Zugang zur Veranda (7 m²) mit Markise und privatem Garten (25 m²) mit gefliestem Bereich, perfekt für Mahlzeiten im Freien.
Ausstattung der Etage: grauer Vinylboden.

2. Stock Hauptschlafbereich
Flur (7,5 m²) mit strategisch nach Norden ausgerichtetem Fenster, ideal für die Frischluftzirkulation im Sommer.
Elternschlafzimmer (16 m²) mit Zugang zum Panoramabalkon (4 m²).
Zweites Schlafzimmer (11 m²), ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Badezimmer mit Fenster (4 m²), ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken.
Ausstattung der Etage: Parkettboden.

3. Stock Mansarden-Suite / Studio & Terrasse/Lounge
Drittes Zimmer/Mansardenstudio (11 m²), ideal für Smart Working oder als Schlafzimmer.
Privates Badezimmer mit Fenster (6 m²) mit Dusche.
Direkter Zugang zur großen privaten Terrasse von 22 m²: ein exklusiver Lounge-Bereich mit atemberaubender Aussicht.
Ausstattung der Etage: Parkettboden.

Weitere technische Details:
Wohnfläche: ca. 118 m².
Fenster: Holz mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden.
Heizung: Zentralheizung mit Heizöl, Verteilung über Wandradiatoren.

Konditionen:
Miete: 1'500 CHF / Monat
Jahresabrechnung: Die Nebenkosten werden basierend auf dem tatsächlichen Verbrauch berechnet.
(ca. 1'500 CHF / Jahr)
Parkplätze: 2 Plätze in der Garage im Mietpreis enthalten.
Verfügbar: ab März 2027 oder nach Vereinbarung.
Zusätzliche Anforderungen: Mietkaution in Höhe von 3'000 CHF oder Mietgarantie via SwissCaution.
Vorlage eines aktuellen Betreibungsauszugs (nicht älter als 6 Monate).