MONTEGGIO: wunderschönes 3-Zimmer-Haus mit großem Garten

1'300.- pro Monat

Heute 09:53

6998, Monteggio

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MONTEGGIO

Wohnen wie in einem Einfamilienhaus, eingebettet im Grünen!

Sofort zu mieten

In einer extrem ruhigen und von Natur umgebenen Gegend: eine der zwei unabhängigen Wohneinheiten eines charakteristischen Tessiner Doppelhauses, komplett renoviert und in zwei spiegelbildlichen Einheiten organisiert, jede mit eigenem Eingang und privaten Außenbereichen.

Die Wohnung mit ca. 80 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet eine ganz andere Lösung als die klassische Wohnung: kein gemeinschaftlicher Hauseingang, ein privater Garten von über 200 m², private Waschküche, Keller und zwei reservierte Außenstellplätze.

Das Haus besteht aus nur zwei Wohnungen, die nebeneinander liegen und spiegelbildisch angeordnet sind. Jede verfügt über ihren eigenen unabhängigen Eingang und eigene Außenbereiche, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.

Eine ideale Lösung für alle, die das Gefühl und die Unabhängigkeit eines Hauses suchen, ohne die Kosten und Verpflichtungen eines großen Einzelhauses.

Die Lage ist in die Ruhe und das Grün von Monteggio eingebettet, etwa 25 Autominuten von Lugano entfernt.

DAS HAUS

Die Wohnung zeichnet sich durch moderne, helle und besonders einladende Räume aus, wobei Elemente der traditionellen Tessiner Architektur mit einer zeitgenössischen Renovierung kombiniert wurden.

Sie verfügt über:

- ca. 80 m² Wohnfläche (modern)
- hohe Decken
- Aufteilung auf zwei Ebenen
- komplett unabhängiger Eingang
- großer Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Sitzbereich und Esszimmer
- große, moderne und voll ausgestattete Küche
- Kühlschrank und Gefrierschrank
- Backofen
- Induktionskochfeld
- Geschirrspüler
- zahlreiche Stauraummöglichkeiten
- großes Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer mit Fenster und großer Dusche
- stimmungsvolle Holzdecke
- große Glasflächen und hervorragende Helligkeit
- privater Keller

PRIVATE WASCHKÜCHE

Das Haus verfügt über eine große private Waschküche zur exklusiven Nutzung, komplett mit ausreichendem Innenraum zum Aufhängen der Wäsche.

ÜBER 200 M² PRIVATGARTEN

Einer der Hauptvorzüge der Immobilie ist der große private Garten von über 200 m², der ausschließlich dieser Wohnung vorbehalten ist.

Ein idealer Platz für:

- Entspannung im Freien
- Frühstück und Abendessen im Garten
- Einrichtung einer Lounge-Zone
- Freizeitgestaltung in aller Ruhe
- Leben mit Haustieren
- Genießen eines Grünraums, der in einer normalen Wohnung kaum verfügbar ist.

Im Garten befindet sich zudem ein privates Gerätehaus für Werkzeuge und Zubehör, inklusive eines zur Verfügung stehenden modernen Rasenmähers.

KOMFORT UND ENERGIEEFFIZIENZ

Das Haus ist ausgestattet mit:

- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Solarpaneele
- Dreifachverglasung
- Glasfaseranschluss
- Panzer Tür
- Gegensprechanlage
- modernes Zugangssystem mit einem einzigen Schlüssel

Die Renovierung wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Raumqualität und Energieeffizienz durchgeführt.

PARKPLÄTZE UND AUSSENBEREICHE

In der Miete enthalten sind:

- 2 private Außenstellplätze, plus ein Platz für Gäste
- großer privater Garten
- Gerätehaus
- privater Keller
- private Waschküche

Haustiere erlaubt.

KONDITIONEN

- Mietzins: CHF 1'300 / Monat
- Nebenkosten: CHF 200 / Monat
- 2 Parkplätze: inklusive
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mindestvertragslaufzeit: 2 Jahre, verlängerbar
- Kaution: 3 Monatsmieten (SwissCaution akzeptiert)

Eine besonders geeignete Lösung für eine Person oder ein Paar, das Ruhe, Privatsphäre, Grün und Unabhängigkeit sucht, aber gleichzeitig ein modernes, effizientes und leicht zu pflegendes Haus wünscht.

Eine echte Alternative zum Einfamilienhaus, innerhalb einer kleinen Doppelhausanlage, die nur aus zwei Wohneinheiten besteht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Tel./WhatsApp: 076 695 69 82