4.5 ZIMMER LUXUS-PENTHOUSE MIT PRIVATEM ROOFTOP UND POOL

1'950'000.-

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6963, Pregassona

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Dieses prestigeträchtige Penthouse mit ca. 131 m² Bruttowohnfläche und exklusivem, privatem Rooftop von 81 m² mit Panoramablick ist eine raffinierte 4.5-Zimmer-Residenz und ein einzigartiges Wohnangebot, in dem zeitgenössisches Design, Privatsphäre und Bauqualität in perfekter Harmonie verschmelzen.
Die Immobilie befindet sich in der neuen, eleganten Residenza Green View, einem exklusiven Projekt mit nur 10 Wohneinheiten auf fünf Etagen. Sie liegt im begehrten Wohnquartier Pregassona an privilegierter Lage, eingebettet in Grün und Ruhe und nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt.

Das Penthouse ist ideal nach Norden und Süden ausgerichtet und profitiert dadurch den ganzen Tag über von natürlichem Licht, das die Innenräume und die ausgewählten hochwertigen Ausstattungen zusätzlich zur Geltung bringt.
Der grosszügige und eindrucksvolle Wohnbereich umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit offener Raumgestaltung, moderner offener Küche und Fenstern auf zwei Seiten. Er wurde so konzipiert, dass er Geselligkeit und Komfort bietet und Innen- und Aussenräume miteinander verbindet.
Die grossen Öffnungen führen direkt auf die bewohnbare Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, entspannte Momente oder gesellige Abende in völliger Privatsphäre eignet.

Das eigentliche Highlight der Immobilie ist das herrliche private Rooftop von ca. 81 m², das direkt über das Haupttreppenhaus zugänglich ist und als echtes Wohnzimmer unter freiem Himmel gestaltet wurde.
Ein exklusiver, geschützter Bereich, ideal für eine Lounge, eine Aussenküche oder einen Wellnessbereich, mit einem stimmungsvollen freien Blick auf das Grün des Parco Scarpino und die Umgebung.

Der Schlafbereich umfasst zwei elegante Schlafzimmer mit Doppelbett und jeweils eigenem Bad en suite sowie ein drittes Zimmer mit einem weiteren modernen Bad.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Ankleideraum und eine private Waschküche innerhalb der Wohnung.

In baulicher und technischer Hinsicht wurde die Residenz nach hohen Qualitätsstandards geplant: Stahlbetonkonstruktion, Fassade mit Wärmedämmung, Aluminiumfenster und fortschrittliche Schalldämmung dank Trennwänden mit doppelter Beplankung und schallabsorbierenden Materialien.
Die Innenräume zeichnen sich durch die zeitlose Eleganz der Materialien aus: Holzböden in den Schlafzimmern und im Wohnbereich sowie raffinierte Beläge aus Feinsteinzeug in den Bädern und den Gemeinschaftsbereichen.

Die Lage ist eine der grossen Stärken der Immobilie: Green View liegt in einem grünen, ebenen Gebiet und ist über eine äusserst ruhige Nebenstrasse erreichbar, während alle wichtigen Dienstleistungen dennoch nur wenige Minuten entfernt sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, das neue Sport- und Veranstaltungszentrum Lugano (PSE), ausgestattete Grünflächen, das Centro Polis, Sportanlagen und schnelle Verbindungen ins Zentrum von Lugano.

Der nahe gelegene Parco Viarno mit über 27’500 m² Grünfläche für Spaziergänge, Erholung und kulturelle Aktivitäten sowie die Nähe zum Luganersee und zum Monte Brè machen diese Immobilie zur idealen Wahl für alle, die in einem exklusiven, modernen und naturnahen Umfeld leben möchten, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten.

Zur Immobilie gehören ein privater Kellerraum, eine überdachte Garage und ein Fahrradabstellraum. Einstellhallenplätze können für CHF 50’000.- pro Platz zusätzlich zum Verkaufspreis erworben werden.

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DM/17623