EXKLUSIVITÄT Wunderschöne Architektenvilla am Ufer des Petit

1'580'000.-

09.11.2026, auf homegate.ch

3960, Siders

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Prachtvolle Architektenvilla, erbaut 1982, auf einer Grundstücksfläche von 755 m², in einer außergewöhnlichen Lage mit garantiertem Blick auf den Petit Lac. Gelegen in einer Sackgasse ohne Verkehrslärm, bietet sie großzügige Wohnräume, eine weitläufige Terrasse von 60 m² sowie einen Gemüsegarten mit einem Entspannungsbereich von 230 m² direkt am See. Die Architektur aus Beton und Brettschichtholz verleiht ihr einen einzigartigen Charakter.

Dieses wunderschöne Anwesen, das sich über 3 Halbetagen verteilt, setzt sich wie folgt zusammen:
· Untergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche zum Esszimmer, Vorratsraum und direkter Zugang zu den Terrassen aus gepresstem Bambus (Süden mit überdachtem Essbereich, Osten mit Lounge-Bereich und Westen).
· Obergeschoss: Eingangshalle, 3 Schlafzimmer mit Mezzaninen und Zugang zur Ostterrasse, Einbauschränke, Arbeits- und Spielbereich, Badezimmer und Gäste-WC.
· Mezzanine: Hauptschlafzimmer mit großen Einbauschränken, Duschbad und Bibliothek mit Büroecke sowie Zugang zum 12 m² großen Südbalkon.
· Untergeschoss/Keller: Heizungsraum, Waschküche, Lagerräume und Weinkeller.
· Nebenanlagen: Carport für 2 Fahrzeuge, 2 Außenparkplätze, Carnotzet/Atelier, Schutzraum, Gemüsegarten mit Entspannungsbereich am Seeufer.
· Renovierungen: Böden der Schlafzimmer (2008), Installation der Bambusterrasse und Erneuerung des Garagendachs (2013), Küche, Vorratsraum und Außenbeleuchtung (2015), Gasbrenner und Boiler (2016), Außenhandläufe (2017), Sanitärverteiler (2019), elektrische Jalousien im Hauptschlafzimmer (2024), Armaturen, Wasseranschluss und Außenstromleitung (2025), jährlich gepflegte Gartenanlage mit automatischer Bewässerung.

Die Villa verfügt über eine Ausnutzungsreserve, die eine Erweiterung unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen ermöglicht. Der Kinderbereich könnte umgestaltet werden, um zwei geräumigere Schlafzimmer oder ein unabhängiges Studio mit Zimmer, kleiner Küche und separatem Eingang zu schaffen. Eine Erweiterung auf der Nordseite ist ebenfalls denkbar.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Gelegenheit, eine Immobilie in einer unvergleichlichen Umgebung zu erwerben, die als Haupt- oder Zweitwohnsitz an Personen mit Wohnsitz in der Schweiz verkauft werden kann.

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