WUNDERSCHÖNE VILLA MIT 6.5 ZIMMERN UND GROSSEM GARTEN IN

1'150'000.-

Heute 01:08, auf homegate.ch

6986, Novaggio

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Wir bieten eine wunderschöne Einfamilienvilla mit 6.5 Zimmern und ca. 250 m² (1270 m³) zum Verkauf an. Sie steht auf einem Grundstück von über 1000 m² und verfügt über einen grossen Garten mit ausgewachsenen Obstbäumen, einen biologisch bewirtschafteten Gemüsegarten sowie einen zweiten, ebenen Seitengarten. Die Villa liegt in einer ländlichen, grünen Umgebung in Curio.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

UNTERGESCHOSS:
Eigene Doppelgarage und Eingangsflur mit Wänden aus Glasbausteinen und Stein, Abstellraum, Waschküche und Hobbyraum mit einem direkt in den Fels des Untergrunds gehauenen Weinkeller.

ERDGESCHOSS:
Über eine breite Treppe gelangt man in eine Eingangshalle mit Einbauschränken. Daran schliessen sich ein Gäste-WC und das grosse Wohnzimmer mit sehr hohen Decken, sichtbaren Balken, zentralem Kamin, Essbereich und Zugang zum Garten mit insgesamt ca. 700 m² sowie einem terrassierten Bereich an. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine separate Wohnküche, die kürzlich nach modernen Standards erneuert wurde und ebenfalls Zugang zum Garten bietet.
Anschliessend folgt die Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, das mit einer grossen Hydromassage-Badewanne für 3 Personen ausgestattet ist.

ERSTES OBERGESCHOSS:
Das Obergeschoss ist in ein Galeriearbeitszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, einen Flur mit Einbauschränken und den Schlafbereich unterteilt. Dieser besteht aus 3 grossen Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Duschkabine, WC und Bidet.

Das Haus wurde 1993 erbaut und im Laufe der Jahre sehr gut instand gehalten. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig: Travertin- und Parkettböden, Marmorfliesen im Hauptbadezimmer sowie Holzfenster mit Doppelverglasung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Details und die Qualität der originalen Elemente gelegt.

Die Heizung wird über eine ausserhalb des Gebäudes installierte Wärmepumpe betrieben und mittels Heizschlangen verteilt.
Die jährlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 3000 CHF.

Ein ideales Haus für grosse Familien mit kleinen Kindern dank der Lage in einem gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossenen Gebiet und der Primarschule, die nur 5 Gehminuten entfernt ist. Auch für Sportbegeisterte ist es ideal: Der Skilift Bedea ist 700 m entfernt, ein Reitstall befindet sich in der Nähe und verschiedene Spazier- und Wanderwege sind nur wenige Meter entfernt.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem eine Garage für zwei Autos und ein Vorplatz, auf dem weitere 3 Autos parkiert werden können. Beides ist im Preis inbegriffen.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
ER/3346