Wunderschöne 6.5-Zimmer-Villa mit Pool in Carabbia

1'240'000.-

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6913, Carabbia

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Träumen Sie von einem Haus, umgeben von Grün, wo Sie nach einem anstrengenden Tag die Ruhe wiederfinden, die maximale Privatsphäre genießen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen können? Diese einzigartige 6.5-Zimmer-Villa könnte Sie bereits auf den ersten Blick begeistern! Sie liegt in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern und eingebettet in die grüne Landschaft von Carabbia. Die Villa bietet etwa 187 m² Wohnfläche auf einem 497 m² großen Grundstück mit Südostausrichtung. Errichtet im Jahr 1991 und zwischen 2010 und 2024 mehrfach renoviert, befindet sie sich heute in einem perfekten Zustand. Die Villa zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume, entspannende Bereiche und einen atemberaubenden privaten Pool aus. Der Eingang, vor dem sich eine charmante Treppe befindet, führt zu einem Atrium von etwa 8,5 m² mit einem fensterlosen Gästebad. Die offene Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und kommuniziert mit dem Wohnzimmer, von dem aus man auf die überdachte Veranda gelangt – der perfekte Ort für Familienessen, Abendessen mit Freunden oder einfach nur Entspannung mit Blick auf den flachen Garten und den Pool. Im ersten Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem fensterlosen Bad en suite, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet ist. Die Dachgeschosszone bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein fensterloses Bad mit Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken sowie eine Galerie von etwa 19 m², die derzeit als Studio genutzt wird. Praktische Abstellräume im Dachboden vervollständigen die Räumlichkeiten. Im Souterrain befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit einem angrenzenden Saunaraum, der heute als Fitnessraum und Entspannungsbereich genutzt wird. Des Weiteren gibt es eine Waschküche, einen technischen Raum für den Pool und einen großen, als Weinkeller genutzten Abstellraum. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: Holzfenster mit Doppelverglasung und manuelle Jalousien, Grès-Porcellanato-Bodenbeläge in den Wohnbereichen, Massivholz-Parkett in den Schlafzimmern und Laminat in den Hobbyräumen und der Sauna, manuelle Markisen, Gasheizung mit Heizkörpern, Klimaanlage auf den beiden Hauptetagen, automatische Bewässerung des Gartens, eine große, beleuchtete Poolanlage mit Gegenstromfunktion und Winterabdeckung, eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser sowie ein einzelnes, geschlossenes Garagenbox. Zwischen 2010 und 2024 wurden diverse Renovierungen durchgeführt, darunter: 2010 – Erneuerung der Bodenbeläge in der Schlafzimmerzone und der Waschküche, 2011 – Erneuerung von zwei Velux-Dachfenstern, 2012 – Erneuerung der Heizanlage von Öl auf Gas, Einrichtung eines Fitnessraums und eines Saunaraums sowie Neuanlage der Bewässerungsanlage im Garten, 2016 – Installation einer Pool-Dusche, Verbesserung der Dämmung auf dem Dach mit neuer Anti-Tier-Abdeckung, Außenanstrich der Fassade mit silikatischem Material, 2018 – Installation der Klimaanlage auf beiden Etagen, 2022 – Erneuerung der Jalousien, 2024 – Verlegung von Asphalt vor dem Haus. Es sind jedoch noch allgemeine Modernisierungsarbeiten erforderlich, die es dem zukünftigen Besitzer ermöglichen, das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen und es nach seinem eigenen Stil und seinen Bedürfnissen zu gestalten. Trotz der sehr ruhigen und naturnahen Umgebung liegt die Immobilie etwa 3 km von den wichtigsten städtischen Einrichtungen entfernt, die in etwa 5 Minuten erreichbar sind. Die Haltestelle der Autopostale befindet sich etwa 100 Meter entfernt. Diese Villa bietet ein praktisches und genussvolles Leben und ist eine Chance, Ihre Träume zu verwirklichen. Egal, ob Sie hier das ganze Jahr über leben oder Ihren eigenen Paradieswinkel während der Ferien haben möchten – diese Villa bietet ein wirklich seltenes Potenzial. Die Immobilie verfügt über ein geschlossenes Garagenbox und zwei Außenparkplätze. Lassen Sie sich diese Gelegenheit...