EXKLUSIVE VILLA MIT 6.5 ZIMMERN, POOL UND GARTEN IN CADRO

2'500'000.-

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6965, Cadro

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Wunderschöne moderne Villa mit Pool in Lugano-Cadro, an erhöhter Lage mit Panoramablick und mit allem Komfort ausgestattet. Sie überzeugt durch hochwertige Materialien und Ausführungen.
Die Villa verfügt über eine Fläche von ca. 236 mq und steht auf einem Grundstück von insgesamt fast 780 mq. Ausserdem gehört ein grosszügiger Pool (8x4 mt) dazu.
Der Pool liegt im weitläufigen Garten mit automatischer Bewässerungsanlage von Hunter. Eine Pergola mit Metallkonstruktion und einer Abdeckung aus Kristallglas und Teakholz bereichert den Garten und schafft einen herrlichen, abgeschiedenen Ort zum Entspannen im Freien.
Dank zweier Stahlbetonmauern ist das Grundstück in 3 Bereichen eben.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine ausgezeichnete Aufteilung der Wohnbereiche, die Privatsphäre und Komfort ideal verbindet.

ALS ZWEITWOHNSITZ VERKÄUFLICH!

Auf Strassenniveau (ERSTES OBERGESCHOSS) befindet sich eine Doppelgarage.
Eine Treppe führt ins ERDGESCHOSS und damit zum Schlafbereich. Dieser umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett, eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie grosszügigen Einbauschränken, zwei weitere Zimmer (eines davon mit hochwertigen, massgefertigten Möbeln eingerichtet) und ein Badezimmer mit Dusche.
Eine halbe Etage tiefer befindet sich eine geräumige Waschküche mit Fenster und Secomat-Anlage; auf derselben Etage gibt es auch ein praktisches Gäste-WC.
Noch eine Etage tiefer liegt der wunderschöne Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und zum herrlichen Pool über grosse Schiebetüren mit Verdunkelungsvorhängen.
Es folgt der ca. 40 mq grosse Wohnbereich mit einer bestens ausgestatteten Wohnküche, die durch eine Schiebetür abgetrennt ist, einer grosszügigen Speisekammer und einem zusätzlichen Hobbyraum.
Eine weitere halbe Etage tiefer befindet sich ein grosser Studioraum. Im obersten Geschoss der Liegenschaft liegen schliesslich die Nebenräume (Abstellraum, Technikraum mit den verschiedenen Anlagen für den Unterhalt, Warmwasserboiler aus Edelstahl und Keller), ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Badezimmer sowie direktem Zugang zum Garten.

Die gesamte Villa ist mit Wenge-Holzböden ausgestattet. Die Fensterrahmen sind aus Aluminium und mit Dreifachverglasung mit hohem Isolationswert versehen.
8 cm starke FOAMGLASS-Dämmplatten verkleiden die erdberührten Gebäudeteile vollständig und schützen vor Feuchtigkeit und Radon.
Auf den Flachdächern sind Photovoltaikmodule installiert, die eine Anlage mit ca. 14 KW Leistung versorgen. Für diese wird noch während 4/5 Jahren eine Förderung gewährt, die Erträge von ca. 4500 CHF/Jahr generiert. Nach Ablauf der Förderung kann die erzeugte Energie verkauft oder selbst verbraucht werden.

Die Wärmeverteilung über Heizkörper und die Klimaanlage werden über dieselbe Klimaanlage mit Aussengeräten, Multisplit-Geräten in jedem Raum und einer Anlage zur Luftzirkulation in den Innenräumen gesteuert.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Einstellhallenplätze und drei Aussenparkplätze.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
ER/7537