GROSSZÜGIGE VILLA MIT 7.5 ZIMMERN, WIE NEU, MIT SEESICHT

1'040'000.-

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6952, Canobbio

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Grosse angebaute Villa mit 7.5 Zimmern und ca. 180 m² Bruttofläche, 1985 erbaut und zwischen 2009 und 2018 vollständig renoviert. Sie erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und verfügt über sehr grosse Balkone und Terrassen. Die Liegenschaft befindet sich in strategischer Lage in der Gemeinde Canobbio, weniger als 5 Autominuten von der Stadt Lugano und allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen entfernt. Dank ihrer erhöhten Lage bietet sie einen Panoramablick und Seesicht.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal für alle, die ein grosszügiges Zuhause für eine grosse Familie suchen. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über eine Aussentreppe, die über die erste grosse Terrasse führt. Von dort gelangt man auf die mittlere Etage des Hauses, die sich wie folgt aufteilt:
ein wunderschöner und komfortabler Wohnbereich mit Sofaecke, TV und Kamin, ein grosszügiger Essbereich sowie eine geräumige, voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang zur grossen Terrasse. Diese bietet Platz für einen schönen Esstisch und Gartenmöbel und dient teilweise auch als Dachgarten.
Auf derselben Etage befinden sich ausserdem ein Badezimmer mit Duschkabine sowie ein zweiter grosszügiger Balkon, der ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich ist.

Über die Innentreppe gelangt man in die oberste Etage und in den einladenden Schlafbereich. Dieser besteht aus einem grosszügigen Einzelzimmer und einem sehr geräumigen Doppelschlafzimmer, die beide Zugang zu einem dritten grossen Balkon haben, sowie einem dritten Einzelzimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet.
Zum Schlafbereich gehört ein schönes Badezimmer mit Fenster und Whirlpool-Badewanne.

Auf der unteren Etage, die auch unabhängig zugänglich ist und sich daher ideal als separater Gästebereich oder für Familien mit älteren Kindern eignet, befinden sich ein schöner Eingangsbereich, ein Hobbyraum, ein schönes und geräumiges Doppelschlafzimmer sowie ein Technikraum mit Wärmepumpe und privater Waschküche.

Die Fenster der Liegenschaft bestehen aus PVC mit Doppelverglasung. Zudem ist sie mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, die 2011 installiert wurden. Im selben Jahr wurden auch die Bodenbeläge, Türen, Badezimmer und Küche erneuert und die Wärmepumpe eingebaut. 2022 wurden sämtliche neuen Brüstungen aus satiniertem Glas an den Terrassen installiert.

Zur Liegenschaft gehören zwei praktische gedeckte Parkplätze auf Strassenniveau, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.

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DM/5537