GROSSZÜGIGES HAUS IM DORFKERN MIT 4 RENOVIERTEN WOHNUNGEN

990'000.-

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6968, Sonvico

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Helles und grosszügiges Haus im Dorfkern mit ca. 200 m² Bruttofläche, 1950 in Sonvico erbaut und im Laufe der Jahre sehr gut renoviert. Es erstreckt sich über 4 Etagen, die in 4 separate Wohnungen unterteilt sind, die derzeit alle ausgezeichnete Ertragsquellen darstellen. Dazu gehören:
Ein Studio, 2 Wohnungen mit 2.5 Zimmern und eine 3.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stock mit Terrasse und freier Aussicht.

Die Aufteilung ist wie folgt:
ERDGESCHOSS: Studio mit 27 m², bestehend aus Wohn-/Schlafbereich, Küche und Badezimmer mit Badewanne; derzeit frei und zuvor für 600 CHF pro Monat vermietet.
Technikraum mit Waschküche und 4 kleinen Kellerräumen.

ERSTER STOCK: 2.5-Zimmer-Wohnung mit 45 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett, Küche und Badezimmer mit Badewanne; derzeit frei und zuvor für 1100 CHF pro Monat vermietet.

ZWEITER STOCK: 2.5-Zimmer-Wohnung mit 45 m², bestehend aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett, Küche und Badezimmer mit Badewanne; derzeit frei und zuvor für 1100 CHF pro Monat vermietet.

DRITTER STOCK: 3.5-Zimmer-Wohnung mit 60 m² + ca. 11 m² grosse Panoramaterrasse, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Diese Wohnung ist derzeit für 1300 CHF pro Monat vermietet.

Das Haus ist trotz seiner Lage im Dorfkern gut besonnt. Die grossen Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Die Böden in den Wohnungen sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die gemeinsame Treppe besteht aus originalem Granit und die weissen PVC-Fenster mit Doppelverglasung bieten der Liegenschaft eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. 2003 wurden die Küchen vollständig ersetzt und das Dach renoviert.

Die Heizung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Heizkörper verteilt.

Eine ausgezeichnete Renditeanlage, nur wenige Meter von der Haltestelle des öffentlichen Verkehrs, dem Kindergarten und der Primarschule sowie wenige Minuten von der Sekundarschule, der Autobahnzufahrt und den Supermärkten entfernt.

Zum Haus gehören keine Parkplätze, vor dem Eingang befindet sich jedoch eine Lade- und Entladezone.
In 50 m Entfernung stehen im Parkhaus von Sonvico mehrere öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

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MB/441