Schönes Haus mit 3.5 Zimmern und Terrassen in Ponte Tresa

480'000.-

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6988, Ponte Tresa

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Gemütliches und geräumiges Haus im Stil der 900er Jahre und in sehr gutem Allgemeinzustand, verteilt auf eine Fläche von etwa 100 m², zu denen noch Nebenräume und eine große Außenfläche von über 50 m² hinzukommen, in einem charakteristischen Kontext in der Nähe des Flusses Tresa und der Grenze zu Italien in der Gemeinde Ponte Tresa.

Das Haus erstreckt sich hauptsächlich über zwei Ebenen über dem Erdgeschoss, wo im unteren Stockwerk der Zugang zum Wohnbereich mit Esszimmer, Küche, einem großen Tisch und einem schönen Wohnzimmer mit TV-Bereich und Kamin möglich ist.

Im ersten Stock befindet sich der gemütliche Schlafbereich, der aus einem schönen Flur und zwei Schlafzimmern besteht, von denen eines sehr geräumig ist und mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist.

Durch den Zugang zum oberen Teil des Grundstücks können wir eine große Außenfläche erreichen, auf der sich eine große Terrasse befindet, ideal für die Nutzung der schönen Sommer- oder Frühlingstage, die sich auch für die Ausstattung mit Außenmöbeln eignet und somit einen außen liegenden, sehr bewohnbaren Anbau darstellt, der sich auch ideal für die Organisation von Mahlzeiten, Abendessen oder Grillabenden im Freien mit Freunden und Familie eignet.
Von der Terrasse aus ist es auch möglich, durch einen separaten Zugang einen großen, mansardierten Raum zu erreichen, der als Abstellraum oder großes Hobby-Zimmer genutzt werden kann, während auf der Rückseite des Hauses, über die Terrasse zugänglich, auch ein terrassierter Gartenbereich zu finden ist, der ideal für die Anlage eines Gartens oder die Nähe zur Natur mit Blick auf den Fluss und die Umgebung ist.

Das Gebäude wurde in mehreren Phasen renoviert und zwischen 2007 und 2019 mehrmals verbessert, wie z.B. die Dachsanierung und die Wärmedämmung, die Installation neuer Akkumulatoren und Thermostatventile, um die Heizleistung zu optimieren, sowie weitere kleinere Arbeiten.

Dies ist das ideale Objekt sowohl für diejenigen, die ein unabhängiges Haus in sehr gutem Zustand und mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis in der Nähe der italienischen Grenze suchen, als auch für diejenigen, die ein Objekt zum Vermieten in einer strategischen Lage im Kanton Tessin erwerben möchten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt elektrisch mit Akkumulatoren.

Das Haus verfügt nicht über eigene Parkplätze, es gibt jedoch viele Parkmöglichkeiten in der Nähe.

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