VILLA MIT 6.5 ZIMMERN UND EBENEM GARTEN IN CONTONE

850'000.-

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6594, Contone

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Charmante und komfortable Villa mit 6.5 Zimmern und ca. 141 m² Bruttofläche, grossem Garten und 2 Etagen. Sie wurde 1995 auf einem 486 m² grossen Grundstück erbaut, im Laufe der Zeit renoviert und sehr gut unterhalten. Sie befindet sich in einem Wohnquartier der Gemeinde Contone.

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:
Wir betreten das ERDGESCHOSS durch einen grosszügigen Eingangsbereich, der zum Wohnbereich führt. Dieser besteht aus einem grossen Wohnzimmer mit Pelletofen und grossen Fenstern sowie einer offenen, aber gut vom Wohnzimmer abgetrennten Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen wir auf die überdachte Veranda und in den grossen Garten.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der Schlafbereich mit 3 grosszügigen Doppelzimmern, von denen eines Zugang zum Garten hat. Auf dieser Etage gibt es ausserdem 2 Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne; beide verfügen über Fenster.

Anschliessend gehen wir ins UNTERGESCHOSS, das dieselbe Fläche wie das darüberliegende Geschoss aufweist. Hier befinden sich ein grosser Raum, ein grosser Wasch- und Kellerraum sowie ein Doppelzimmer für Gäste.
Auf dieser Etage steht ausserdem ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich derzeit in ausgezeichnetem Zustand; Arbeiten sind nicht erforderlich, ausser wenn die Räume modernisiert werden sollen. Die Fensterrahmen sind aus PVC und mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Heizung funktioniert elektrisch und mit Pellets.

In wenigen Autominuten erreicht man alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Bank, Post, Geschäfte und Apotheke.
Auch für Personen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, ist die Lage praktisch: Die Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt und der Bahnhof Cadenazzo ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar.
Das Haus ist ideal für eine Familie, die sich ein geräumiges Zuhause wünscht, bei dem sich der Hauptteil des Hauses bequem auf einer einzigen Etage befindet, und die in einer strategischen Lage zwischen Bellinzona und Locarno wohnen möchte.

Zur Liegenschaft gehört ein grosser Vorplatz auf dem Grundstück, auf dem bequem 3 Autos Platz finden.

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AP/7368