Moderne und geräumige Doppelhaushälfte 6.5 mit Pool in

1'750'000.-

Heute 01:08, auf homegate.ch

6930, Bedano

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Erstellt im Jahr 2014 auf einem 495 m² großen Grundstück (mit zusätzlichen 50 m² Kartierungsfläche und 1/20 eines weiteren angrenzenden Grundstücks), zeichnet sich die Villa durch ihre geräumigen Innenräume und die sonnige Ausrichtung das ganze Jahr über aus.
Die Residenz umfasst 2 unabhängige Wohnungen (3,5/2,5 Räume + Garderobe) mit einer Gesamtwohnfläche von 206 m² (175 m² Wohnfläche), die sich über 3 Ebenen verteilen, von denen 2 ebenerdig sind.
Die Konfiguration kann leicht geändert werden, um eine großzügige Einfamilienhaus-Villa zu schaffen.

Der Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem gemeinsamen Atrium, das die beiden Ebenen verbindet. Von hier aus gelangt man in die Wohnzone von etwa 58 m², ein gemütliches Ambiente mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche: Backofen, amerikanischer Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionsherd und großen Fenstertüren, die sich zum Garten öffnen.
Die Schlafzone umfasst 1 Badezimmer mit Dusche und 2 Schlafzimmer, von denen 1 mit einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Bidet ausgestattet ist.

Die obere Ebene bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer von etwa 35 m² mit einer modernen, offenen Küche und direktem Zugang zur ersten Terrasse.
Die Schlafzone umfasst 1 geräumiges Schlafzimmer von etwa 16 m², 1 Garderobenraum, 1 Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie Bidet und eine zweite, sonnige Terrasse.

Es ist auch möglich, 2 oder 3 zusätzliche Schlafzimmer in der oberen Ebene zu schaffen, ideal für große Familien.

Ausstattung und Komfort:
- Isolierverglasung mit Doppelverglasung, elektrischen Rolladen und Mückenschutz;
- Fußböden und Treppen aus Feinsteinzeug;
- Heizung mit Heizschlangen und autarker Wärmepumpe für jede Wohnung;
- Already installierte Klimaanlage;
- Solarenergie durch AIL-Abonnement;
- Alarmanlage und Videoüberwachung;
- Beheizter Pool und großer Whirlpool;
- Grillbereich mit festem Grill und Arbeitsplatte im Garten und Spielplatz für den privaten Gebrauch.

Die Villa liegt im grünsten und sonnigsten Teil von Bedano und bietet eine Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Komfort: Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige hundert Meter entfernt.
Das Zentrum von Lugano ist in 20 Minuten erreichbar, während die Autobahn nur 5 Minuten entfernt ist.
Die Immobilie liegt am Ende einer privaten Straße, die mit der Gemeindestraße verbunden ist, und bietet somit maximale Sicherheit für Kinder und eine ruhige Umgebung, umgeben von der Natur.

Eine moderne, elegante und vielseitige Villa, perfekt für diejenigen, die neben ihrer Familie leben möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten, oder eine große Einfamilienhaus-Villa für die gesamte Familie schaffen möchten.
Eine Oase der Komfort, des Designs und der Ruhe im Herzen von Bedano.

Die Villa verfügt über 2 Außenparkplätze, mit der Möglichkeit, weitere Fahrzeuge auf dem angrenzenden Grundstück oder vor der Immobilie zu parken.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!